最新物业服务合同由谁签订(4篇)随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。物业服务合同由谁签订篇一受委托方（以下简称乙方）：______________公司为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。根据中华人民共和国合同法、物业管理条例、xx市物业管理条例等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。1、物业名称：_________；2、物业类型：_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）；3、座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号；4、占地面积：_________平方米；5、建筑面积：_________平方米，其中：住宅面积：_________平方米（分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米）；商业面积：_________平方米；服务楼面积：_________平方米（含首层停车库）；其它面积（配电房、地下室等）_________平方米。6、住宅户数：_________户（截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙）。1、本住宅区房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等）的维修、养护和管理。4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施（篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等）的维修、养护和管理。5、本住宅区公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；小区消杀；公共区域绿化等。6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。7、本住宅区的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。8、本住宅区的社区文化的开展建设。9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。10、以及相关法规和行业政策规定的，和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。本合同委托管理期限为：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1、甲方权利义务。（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；（2）制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；（3）审定乙方制定的物业管理方案；（4）检查监督乙方管理工作的执行情况；（5）审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；（6）在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第________项执行；a、无偿使用；b、按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。（7）负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起________日内向乙方提供；（8）当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付；（9）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；a、_________。b、_________。（10）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。2、乙方的权利和义务。（1）根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；（2）对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；（3）按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；（4）选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；（5）负责编制房屋、附属建筑物、设