房地产抵押合同(1).doc
房地产抵押合同抵押人：法人代表：联系电话：抵押权人：法人代表：电话：抵押人以土地使用权作抵押向抵押权人贷款，按《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，双方本合同。一、抵押宗地情况：抵押土地位于涪陵区办事处（镇、乡）路（村）号（社）；土地抵押面积：平方米，图号：；地号：；属国有出让（划拨）土地；土地用途：，终止日期：；土地证书号：涪国用〔〕字第号。二、贷款情况抵押土地由有资质的中介机构评估价值，评估金额大小与抵押登记无关。土地管理部门现只负责办理抵押登记，不负责评估金额大小，更不负责贷（借）款多少。到时若
房地产能评报告.doc
陕西文荣房地产开发有限公司“榆阳镇永乐东村肤施路”综合商住小区项目节能评估报告PAGE-22-陕西文荣房地产开发有限公司芇莁蚃螄膃莀袆羀腿荿薅螂肅荿蚈肈羁莈螀袁艿莇蒀肆膅莆薂衿肁蒅蚄肅羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒃蚈羆膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羀羇薇蕿螃莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肄肀芇蚂袆肆芆袅虿莄芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀袆羀腿荿薅螂肅荿蚈肈羁莈螀袁艿莇蒀肆膅莆薂衿肁蒅蚄肅羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒃蚈羆膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅薈螇螅
房地产报建程序.doc
房地产开发报建流程及潜规则指南作者：来源网络下面先按照报建的先后顺序来说：1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设
房地产交易流程与合同.ppt
3.1案例导入3.2房地产转让流程与合同3.2.2房地产买卖的基本流程3.2.2.2商品房销售基本流程3.2.2.3二手房屋买卖基本流程3.2.2.4房屋在建工程转让3.2.2.5已购公房上市交易基本流程3.2.2.6已购经济适用住房上市交易条件与基本流程3.2.3房地产交换的基本流程3.2.4房地产赠与的基本流程3.2.5商品房买卖合同商品房买卖合同内容3.2.6二手房屋买卖合同3.3房地产租赁和抵押流程与合同3.3.1.1房屋出租的流程3.3.1.2房屋转租的流程3.3.2房屋租赁合同房屋租赁合同内容
房地产企业成本管理.ppt
主要内容成本管理软件开发的背景利润是多少——不准确土地成本开发前期准备费主体建筑工程费主体安装工程费园区管网工程费园林环境建设费配套设施费开发间接费建造成本：指项目的建筑安装成本。包括：开发前期准备费、主体建筑工程费、主体安装工程费、社区管网工程费、园林环境费、配套设施费6大项。开发成本：指项目的制造成本。开发成本=土地获得价款+建造成本+开发间接费完全成本：完全成本=开发成本+期间费用。完全成本中不包含营业税金。项目成本：在未特别说明时，一般指项目的“开发成本”。责任成本体系通过确定责任主体和评价部门，
房地产开发贷款.ppt
学习目标1．了解房地产开发贷款的概念和分类。2．理解银行开展房地产开发贷款的业务流程。3．了解申请获得房地产开发贷款的基本条件。4．了解房地产开发贷款的风险。5．掌握控制房地产开发风险的相应措施。第一节房地产开发贷款基本知识二、房地产开发贷款的种类三、房地产开发贷款的期限四、房地产开发贷款利率的确定第二节银行开展房地产开发贷款业务流程二、调查评价三、审批四、贷款发放五、贷后管理第三节房地产开发贷款的风险管理二、房地产开发贷款的风险管理的基本要求4．商业银行应根据房地产贷款的专业化分工，按照申请的受理、审核
房地产开发策划.ppt
项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。1、项目土地性质调查.地理位置.地质地貌状况.土地面积及红线图.土地规划使用性质.七通一平现状2、项目用地周边环境调查.地块周边的建筑物.绿化景观.自然景观.历史人文景观.环境污染状
房地产活动策划方案.ppt
1234活动思路汽车商会员为什么来？活动思路活动思路10针对目标消费群特征1213活动方案活动方案活动方案17宣传：利用品牌汽车4S店进行宣传物料：海报、展架人员：利用4S店人员进行直接宣传参与人数：限量参与限制活动参与人数，体现供不应求的局面线上宣传：微信公共号宣传微博布场：布场力求高端参与人：实名参与留下联系方式楼盘介绍：1，利用用餐时间采用人员私下介绍2，通过现场图文介绍
房地产项目成本构成.ppt
一、土地价款及大配套费一、土地价款及大配套费一、土地价款及大配套费二、前期费用二、前期费用二、前期费用二、前期费用二、前期费用二、前期费用二、前期费用二、前期费用二、前期费用三、建筑安装工程费三、建筑安装工程费四、市政基础设施费四、市政基础设施费四、市政基础设施费五、公用设施配套费六、不可预见费对未来不确定的费用在预算时通过不可预见费加以反映，一般需要通过经验判断。七、资金成本目前一年期年贷款年利率为5.58%，具体资金多少与公司对外来资金的依赖程度和公司操作速度有关，资金成本=贷款金额×（（1+年利率）
房地产全面计划管理.pdf
【引言】如何理解项目计划管理从美国地产发展看地产项目管理从美国地产发展看地产项目管理通过机会和关系做好项目做好产品取得资源在中国未来不可能出现绝对垄断的房地产企业象造汽车一样的造房子,还需要比较长的过程房地产企业将精力放在做好项目上脚踏实地做好每一个项目从企业经营看项目管理从企业经营看项目管理•企业管理的三个层次战略管理战略管理项目管理项目管理营运管理营运管理项目成功＝企业成功成功的项目成功的项目取决于科学的项目计划取决于科学的项目计划项目管理成功的标准标准：只有在满足了时间、费用、质量要求并获得项
房地产典当抵押合同.doc
房地产典当抵押合同合同编号___________出典人抵押人下称“甲方”住址有效证件照及号码电话承典人抵押权人姓名或名称(下称“乙方”住址电话备注当户为单位的经办人员应当出具单位介绍证明、单位资质证明和经办人的有效身份证件根据《合同法》、《担保法》、《物权法》、《典当管理办法》及有关法律法规甲乙双方本着平等、自愿、协商一致原则甲方愿为甲乙双方签订的编号为_______的《房地产典当借款合同》下称主合同所形成的债权提供抵押担保以保证乙方债权的实现事项
房地产基础知识.ppt
房地产基础知识1、房地产：是指土地、建筑及固着在土地、建筑物上不可分离的部分，房地产由于其位置固定、不可移动，因而往往又被称之为不动产。2、房地产业：是从事土地和房屋开发经营的行业，属于第三产业，包括以下一些内容：（1）国有土地使用权的出让；（2）房地产的开发和再开发，其中包括征用土地、拆迁安置，委托规划设计、组织开发建设、以及对旧城区土地的再开发；（3）房地产经营，包括土使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖、租赁、抵押等经济活动；（4）房地产中介服务，包括房地产咨询，估价和经纪代理；（5）物业管理，主要
02房地产价格.ppt
第二章第一节一、房地产价格的概念1.价格的现象定义：价格是获得一种商品或劳务所必须付出的代价。通常用货币表示。2.价格的本质定义：价格是商品价值的货币表现；价值是凝结在商品中的抽象人类劳动。3.房地产价格的概念：房地产价格是和平地获得他人房地产所必须付出的代价—货币或其他有价物。二、房地产价格的形成条件第二节一、地价与一般物价的不同二、房地产价格的特征第三节一、使用价值和交换价值二、投资价值和市场价值1.投资价值:某一房地产对于某个具体的投资者的经济价值。--个人、主观评价2.市场价值:某一房地产对于典型
房地产楼盘动态简报.doc
3月坦洲房地产楼盘动态简报截至3月底，坦洲镇在售普通住宅项目9个，总套数为7208套，市场去化4757套，去化率66%，楼市不景气的市场环境下，坦洲的楼盘继续领先各镇区销售水平，在全市销售排名前十名的楼盘中，坦洲的楼盘屡见不鲜。3月份市场成交套数约300套，说明了在受到整体楼市冷淡的情况下，坦洲的楼市现出较大的需求空间及其弹性。主要原因是，珠海购房群体面对珠海高企的楼价，为数不少置业者把目光投向了位于是珠海西拓的辐射通道之一的坦洲。加上港珠澳大桥珠海落脚点拱北，与105国道相连，使得坦洲与港珠澳联为一体，
房地产领导致辞.docx
房地产领导致辞房地产即将开盘，领导会说些什么呢？下面是小编给大家整理的房地产领导致辞，仅供参考。房地产领导致辞篇1尊敬的各位来宾们：大家上午好！今天我们欢聚在XXX项目时代广场，并在这里举行“XXX项目商铺开盘盛典”，在此，我谨代表四川XXX房产全体员工向前来参加开盘盛典的各位嘉宾，以及各位媒体朋友们，表示热烈的欢迎和真挚的感谢！XXX项目项目占地xxx亩，总建筑面积约xxx㎡，总投资约xxx亿元，集星级酒店、写字楼、购物中心、儿童主题馆、欧式风情商业城、美食广场不夜城、江景华宅等诸多业态为一体的城市综合
房地产项目活动方案.docx
房地产项目活动方案房地产项目活动方案（精选10篇）为保障事情或工作顺利开展，通常会被要求事先制定方案，方案指的是为某一次行动所制定的计划类文书。制定方案需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家整理的房地产项目活动方案，希望对大家有所帮助。房地产项目活动方案1一、活动背景及目的五一劳动节做为全国法定假期，放假三天，放假时间较短外出旅游时间不够，留着深圳的客户较多，项目需要做些促销和暖场活动吸引客户，保证现场氛围，促进销售!二、活动时间5月1-3日三、活动地点金地xx营销中心四、活动对象金地xx所有到访业主、客户
房地产论文精编.docx
房地产论文在各领域中，大家都接触过论文吧，论文是进行各个学术领域研究和描述学术研究成果的一种说理文章。你写论文时总是无从下笔？下面是小编为大家整理的房地产论文，欢迎阅读与收藏。房地产论文1房地产企业有着高风险、高投资的特点，财务管理中的内部控制体系的建立对它而言就具有更大的现实意义，它能够帮助房地产企业实现对财务资源的科学合理配置，有效地规避其发展过程中可能出现的财务风险，是增强房地产企业竞争力的重要保障措施。1．房地产企业财务管理与内部控制体系构建中存在的问题1．1财务管理制度流于形式从当前房地产企业的
房地产沙盘模拟心得.docx
房地产沙盘模拟心得从某件事情上得到收获以后，好好地写一份心得体会，这样有利于我们不断提升自我。那么你知道心得体会如何写吗？以下是小编整理的房地产沙盘模拟心得，仅供参考，希望能够帮助到大家。房地产沙盘模拟心得1一张沙盘浓缩经营核心要素，“六载”风云锻造企业管理精英l逼真：模拟市场状况、融资环境、企业投资运作决策的全部流程l直观：沙盘具有鲜明、直观的视觉效果，进行生动立体的实际推演l全面：通过制定竞争策略、市场竞标、模拟演练、讲师讲解、重新决策等，充分了解公司各决策过程及经营运作流程l深刻：通过结算年度运营盈
房地产市场报告.docx
房地产市场报告在当下这个社会中，报告对我们来说并不陌生，其在写作上有一定的技巧。一听到写报告马上头昏脑涨？下面是小编精心整理的房地产市场报告，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房地产市场报告1一、宏观经济与政策1、国家经济状况及房地产大势现状（1）经济状况分析：近3—5年经济增长，去年同比数据。（2）房地产大势分析：近期房地产发展情况、投放量、消化量、控制量等。2、国家房地产发展趋势分析主观分析，分解成若干条3、分析及应对（1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等（2）通过对政策的解读，提出对项目的
房地产中介个人.docx
房地产中介个人房地产中介个人1转眼之间又要进入年了，新年要有新气象，在总结过去的同时我们要对新的一年一个好的计划。我是一个从事工作时间不长，经验不足的工作人员，很多方面都要有一定的要求，这样才能在新的一年里有更大的进步和成绩。xxxx年是我们地产公司发展非常重要的一年，对于一个刚刚踏入房地产中介市场的新人来说，也是一个充满挑战，机遇与压力的开始的一年。为了我要调整工作心态、增强责任意识、服务意识，充分认识并做好厂房中介的工作。为此，在厂房部的朱、郭两位同事的热心帮助下，我逐步认识本部门的基本业务工作，也充
