关于物业管理服务合同模板5篇.docx
关于物业管理服务合同模板5篇托方：(以下简称甲方)地址：电话：受托方：(以下简称乙方)地址：电话：甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方托乙方对甲方物业服务作顾问(以下简称该项目)一事，达成本合同。1、双方共识：(1)甲方全权托乙方作为该项目的咨询顾问。乙方是有资格接受甲方托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信(执照编号为：______)。(2)乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务
浅谈油田矿社区物业管理新模式.docx
浅谈油田矿社区物业管理新模式浅谈油田矿社区物业管理新模式在西北油田建设中，提高物业管理的市场竞争力，促进物业管理服务水平不断提升，对于推动油田矿（社）区物业管理可持续发展具有重要现实意义。笔者认为，积极实践和创新模式，是提高服务满意度，增强居民对矿（社）区的认同感和归属感，不断提升小区的凝聚力和向心力，建好和管好石油人的“后花园”，是维护社会稳定，推动油田企业和谐发展的纽带，是实现油田物业管理与社会化服务同步的有效途径。一、创新矿（社）区管理模式油田企业过去都是“小而全”具有办社会职能的小社会，包括油田企
长春市物业管理条例全文.docx
长春市物业管理条例全文长春市物业管理条例全文《长春市物业管理条例》已由长春市第十二届人民代表大会常务委员会第三十八次会议于2007年10月31日通过，经吉林省第十届人民代表大会常务委员会第三十八次会议于2007年11月30日批准，现予公布，自2008年1月1日起施行。下面是小编为您精心整理的关于长春市物业管理条例全文内容，仅供大家参考。第一章总则第一条为了规范物业服务管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内的物业服务管
物业管理部工作总结编辑精选.docx
物业管理部工作总结物业管理部工作总结1天子湖现代工业园物业管理部是XX年6月成立，为了切实推进工业园区的健康、快速发展，为工业企业向园区集聚和招商引资搞好服务，促进经济又快又好发展，把园区建设成为优美、整洁、文明的现代工业园，现将我部一年来的工作总结如下：一、一年来的工作回顾。天子湖现工业园物业管理部自成立以来，本着为园区经济效益，社会效益和环境效益服务的宗旨，置身于园区物业管理服务之中，推进了园区的精神文明建设。为入园企业自主创新、科学发展营造良好的投资环境，最大努力为业主提供优美、整洁、舒适、安全的创
物业管理服务委托合同整理版.docx
物业管理服务委托合同物业管理服务委托合同1第一章总则第一条第二条第三条第四条本合同当事人甲方：乙方：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托乙方实行甲方指定范围内的宿舍管理服务，特订立本合同。物业基本情况物业类型：员工宿舍坐落位置：临时位置：第二章宿舍管理服务内容甲方要求乙方每天提供24小时宿舍管理服务。服务内容包括如下：1.为本服务项目配置宿舍管理人员名(2男2女)，实行两班两运转的模式工作(两个白班、两个夜班)，白班时间：7：00-19：00、夜班时间：19：00-7：00。其中
物业管理员个人年度总结.docx
物业管理员个人年度总结物业管理员个人年度总结1去年是飞跃发展的一年，上台阶，上档次的一年，丰收的一年。在这一年里，某物业管理处在公司的领导下，在开发商各级领导的支持下，始终贯彻业主至上的原则精神，根据某物业公司的实际情况，在搞好服务的同时理顺完善物业管理年度工作总结的工作，初步达到“工程程序化、操作规范化、运用使用化、管理科学化”的管理要求。使小区前期物业管理工作逐步走上规范化的轨道，物业管理工作取得了一定成绩，受到小区业主的好评，现将物业管理年度工作总结如下：一、日常工作目标管理的完成情况（一）房屋管理
市普通住宅物业管理的调研报告.docx
市普通住宅物业管理的调研报告一、XX市住宅小区建设及物业管理的基本情况截止2011年7月底，XX市建成180个普通住宅小区，共有物业服务企业47家，其中二级资质1家，三级资质31家，三级（暂定）资质15家，从业人员近4000人，管理普通住宅小区140个，小区总建筑面积408.8万㎡，住户总数36210户，居住人口11万余，物业覆盖率达70%，未实行物业管理的小区有40个。二、存在的主要问题在此次调研中，我们总体感觉是：地区内物业管理水平仍处于初始阶段，存在诸多矛盾、困难和问题，急待整顿和规范。（一）物业管
小区物业管理项目服务方案--投标文件.doc
合肥市和煦园小区物业管理项目PAGE\*MERGEFORMAT-101-一、投标函致：合肥市庐阳区和煦园小区业主委员会根据合肥市和煦园小区物业管理招标文件，正式授权下述签字人：****经理（姓名和职务）代表投标人：安徽省****物业管理有限公司（投标单位的名称）参加该项目投标及谈判、签署合同活动，并提交下述文件：1、法定代表人授权委托书；2、资质证明文件、营业执照、税务登记证复印件；3、近3年业绩证明材料；4、和煦园小区物业服务实施方案；5、“物业服务质量标准及保障条件”承诺书；6、拟定派驻到和煦园
170南京市物业管理办法.doc
南京市物业管理办法南京市物业管理办法南京市人民政府令第205号《南京市物业管理办法》已经2002年2月1日市政府常务会议审议通过，现予发布，自2002年4月1日起施行。市长罗志军。。。。第九条物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当由所在区物业管理行政主管部门指导召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所辖区街道办事处、社区居民委员会应当指导和监督业主委员会开展工作。南京市物业管理办法南京市人民政府令第20
物业管理处组织架构及工作职责.doc
工作关系图管理处经理经理助理事务主管工程主管办公室维修工安管班长司机出纳管理员保洁班长安管队长保洁员绿化工安管班长物业管理处得职能物业管理处就是物业管理机构,在物业公司得具体指导下，依据有关物业管理政策、法规，按照《物业管理委托合同》实施全方位得管理、服务与经营.认真抓好各项措施得落实,贯彻执行“业主得满意就就是我们得追求”得服务宗旨,竭诚为广大用户与业主提供全面服务。按规章制度得要求执行各项工作，严格按作业文件完成各项工作任务,做好质量记录。文件、资料及质量记录得管理。物业管理处得工作职责范围对所承接得
物业管理服务规范操作手册.pdf
物业管理服务规范操作手册一、引言物业管理服务规范操作手册旨在帮助物业管理人员规范操作流程，提高物业管理服务水平。本手册包含了物业管理的各项服务规范，操作人员应按照手册要求执行，以确保业主和居民的满意度，促进社区的和谐发展。二、服务准则1.服务态度维护良好的工作形象，穿戴整洁、礼貌待人。-以礼貌、耐心的态度对待业主和居民的咨询和问题。-主动了解和解决相关问题，提供专业的建议和帮助。-2.响应时间在接到居民请求后，尽快安排专人前往处理。-对于紧急事件，要立即响应并及时采取措施，确保业主和居民的-安全。3.日常
物业管理员工执行力培训.ppt
员工执行力为什么要学习本课程通过本课程我们将认识到工作思路四步曲执行思想警示录‘执行’为什么“不力”？潜能开发习惯——人力资源分析的第一环节对主管素质要求有对下、对左右、对上三点树立正确的工作观如何彻底消灭执行不力的执行经理案例敢于面对问题的本质发现问题三不放过解决问题三种措施高效执行的8+1行为流程要抓影响发展趋势的小事科学管理是一场全面的心理革命“做”与“管”的哲学与成功的愿望做对抗的素质表现6大常见问题执行经理的7大问题意识执行“有力”四步走每天5个必须高效执行力的“10”法则机制创新是重点执行经理
物业管理公司物管员工作标准.doc
物管员工作标准一、熟悉小区楼宇情况，熟悉国家法律法规；二、认真检查楼宇清洁，保证保洁率95%以上；三、按时查抄楼宇、商业门面水、电、气用量，足额收取业主应缴纳的各项费用，保证物业管理费收缴率80%以上，水、电、气代收代交费收缴率95%；四、及时督促辖区的护卫、保洁、水电维修、电梯维修和运行人员做好各项服务工作，保证业主服务满意率95%以上,有效投诉2%以下，无重复投诉；五、及时建议土建工程技术人员对楼宇和小区共用设施和部位实施维修，保证其完好率98%以上，有效投诉2%以下，无重复投诉；六、每天两次巡视楼宇
会计实务：物业管理企业借款费用概述.doc
物业管理企业借款费用概述(一)借款费用的概念借款费用指企业因借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和辅助费用，以及外币借款而发生的汇兑差额。(二)借款费用的确认企业为购建固定资产而专门借入的款项所发生的利息、折价和溢价的摊销和汇兑差额的确认与辅助费用的确认应分别情况处理：在符合资本化条件的情况下，应予以资本化，计入该项资产的成本；其他的借款利息、折价和溢价的摊销和汇兑差额，应当于发生当期确认为费用。辅助费用是因安排专门借款而发生的，属于在所购建固定资产达到预定可使用状态之前发生的，应当在发生时予以资本化；以后
物业管理公司章程范本优质资料.doc
物业管理公司章程范本优质资料(可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）荆门市屈家岭嘉和物业管理有限责任公司章程为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国公司登记管理条例》（以下简称《公司条例》）及相关的法律、法规，制定本章程。公司名称和住所第一条公司名称：荆门市屈家岭嘉和物业管理有限责任公司第二条公司住所：屈家岭五三大道79号第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理服务、中介服务（以执照核准的为准）。第三章公司注册资本
会计实务：物业管理企业期间费用的核算.doc
物业管理企业期间费用的核算期间费用是指当期发生的、不能直接归属成本，应直接计入当期损益的各项费用。物业管理企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用。(一)管理费用的核算管理费用是指企业管理部门为组织和管理企业经营活动而发生的各种费用。物业管理企业的管理费用一般包括公司经费、研究开发费(技术开发费)、社会保障性缴款、劳动保护费、业务招待费、工会经费、职工教育经费、股东大会或董事会费、开办费摊销、无形资产摊销(含土地使用费、土地损失补偿费)、坏账损失、提取的存货跌价准备、存货盘亏、毁损和报废(减盘盈)损失、印
会计实务：物业管理企业其他资产的核算.doc
物业管理企业其他资产的核算其他资产是指不能包括在流动资产、长期投资、固定资产、无形资产等以外的资产，主要包括长期性质的待摊费用和其他长期资产。一、长期待摊费用(一)长期待摊费用的核算内容长期待摊费用，是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用。应当由本期负担的借款利息、租金等，不得作为长期待摊费用处理。长期待摊费用应当单独核算，在费用项目的受益期限内分期平均摊销。长期待摊费用一般包括开办费、租入固定资产改良支出等等。(二)开办费的核算开办费是指企业在筹建期间内发生的费用，包括人员工资、培
2022物业管理述职报告范文3篇.docx
此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。PAGEPAGE8物业管理述职报告范文3篇物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。本文是范文网小编为大家整理的物业管理述职报告范文，仅供参考。物业管理述职报告范文篇一：尊敬的各位领导：忙碌又充实的一年
2022物业管理员工作总结.docx
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2022物业管理个人述职报告范文.docx
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