PAGE-5-2007年1月广州市房地产市场分析一、商品房批准预售情况2007年1月广州市十区批准预售的商品房项目共32个，批准预售商品房6333套，批准可预售商品房面积为74.24万平方米，与2006年同期相比，宗数减少66.32%，套数和面积则分别增长9.30%和21.56%，与上个月相比，分别减少23.81%、36.59%和28.97%。商品房批准预售各用途情况2007年1月各用途商品房批准预售情况面积单位：万平方米用途住宅商业写字楼停车场其它面积51.2513.212.716.560.52套数42494521561849-373（二）商品房批准预售各区情况（三）住宅批准预售各区情况二、房屋交易登记情况概述2007年1月，广州市房屋交易登记19088宗，交易登记面积205.75万平方米，交易登记金额119.55亿元，同比分别增长3.9%、3.6%和29.3%，环比分别增长15.2%、27.6%和33.8%。新建商品房和存量房情况详见下表：三、房屋交易登记面积情况房屋交易登记面积各用途情况2007年1月各用途房屋交易登记面积情况面积单位：万平方米2007年1月，新建商品住宅交易登记面积占新建商品房交易登记总面积的73.1%；存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的65.1%，见下图：（二）房屋交易登记面积一二手份额情况2007年1月，存量房交易登记面积占房屋交易登记总面积的49.9%，存量住宅交易登记面积占所有住宅交易登记总面积的47.0%，如下图：（三）新建商品房交易登记面积各区情况2007年1月各区新建商品房交易登记面积情况如下图：2007年1月各区新建商品住宅交易登记面积情况如下图:（四）存量房交易登记面积各区情况2007年1月各区存量房交易登记面积情况如下图：2007年1月各区存量住宅交易登记面积情况如下图:四、房屋交易登记均价情况各用途房屋月均价情况2007年1月各用途房屋月均价均价单位：元/平方米其中全市十区户型面积90平方米以下普通新建商品住宅均价为5949元/平方米，环比下降0.9%。各区新建商品住宅月均价对比各区新建商品住宅均价对比见下图：注：本月萝岗区新建商品住宅交易登记主要集中在科学城的两个高档楼盘。（三）各区存量住宅月均价对比各区存量住宅均价对比见下图：注：本月南沙区存量住宅交易登记量仅为9宗，为户均面积达300平方米以上的高档物业。