主题公园策划书（共15篇）主题公园策划书（共15篇）第1篇：主题公园建设项目策划书*主题公园建设项目项目策划书二零一一年十月目录Contents第一章概要.41.1项目简介.41.2项目管理模式.51.3项目投资.51.4项目运作方式.6第二章主题公园名称提出原因.72.1*啤酒的品牌效应.72.2*啤酒节的品牌效应.82.3*啤酒之都的美誉.9第三章项目建设的意义.11第四章项目规划设计方案.124.1项目规划设计原则.124.2项目规划设计方案.12第五章项目经营与营销策略.145.1项目经营策略.145.2主题公园十大主题区经营策略.205.3主题公园附属区经营策略.23第六章效益分析.256.1社会效益分析.256.2经济效益分析.2526.3综合分析.27第一章概要1.1项目简介项目名称：*主题公园旅游项目素有啤酒之都美称的*市，位于*北部中心地带，依傍在天上脚下，矗立于准噶尔盆地西南的广袤大地上，踞伊犁、塔城、阿尔泰三区要津，是通往阿拉山口、巴克图、霍尔果斯三大国门的咽喉，距自治区首府乌鲁木齐市260公里，是自治区西部大开发扶优扶强、优先发展的县（市）之一，也是国家和自治区优质棉基地、粮食基地和畜牧业基地之一。著名的独山子石化城、美丽的奎屯市和兵团的农七师同*市各族人民一起共同构筑起*经济发展最快的金三角地区，区域总人口近百万，各地相距不足10公里，经济发展上相互依存、相互补充、相互支持，共同打造出了*境内最佳的投资环境。*待开发的旅游资源十分丰富。这里不仅有*的布达拉宫遗址，夏尔苏木喇嘛庙遗址，世界上最大的正在喷发的泥火山群，世界面积最大保存最完整的白梭梭林保护区，甘家湖梭梭林保护区，还有秀美而神奇的人间仙境乌兰萨德克原始湖泊独特的自然风光，最自然的温泉热气泉等浴热景观。独特的区域优势，方便的交通条件，西部大开发的优惠政策，丰富的自然资源，良好的投资环境，以及覆盖全市及周边区域联通世界的信息通讯网络给*带来发展的无限空间。4*啤酒自1986年建厂生产以来，经过20多年艰苦奋斗，从一年产5000吨的县办小企业发展成为拥有11家子公司、年销售收入9亿元、利税3亿元的现代大型企业。*啤酒成为知名品牌，啤酒产业也成为*市的一大支柱产业。近年来，*市通过举办*啤酒节，结合*当地丰富的旅游资源，大力宣传*啤酒品牌，树立*啤酒之都新形象，吸引了大批中外游客，促进*经济社会经济发展在更高平台上实现新跨越。本项目充分利用啤酒之都城市名片，市场化运作贯穿始终，按照旅游主题休闲城的方向，以全新的理念和全新的策划，塑造一个注重运用高科技，将*啤酒文化与现代休闲娱乐的时尚精密结合的新型旅游景区及全_最大的文化休闲娱乐城，成为综合娱乐休闲之都，集各项娱乐之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩的娱乐项目。1.2项目管理模式项目前期成立*主题公园项目部，负责项目规划、资金运作、项目招商、项目审核报批、施工建设，后期成立*主题公园有限公司，负责主题公园的运营管理。1.3项目投资本项目总投资54亿元，其中政府以土地入股投资方式投资4亿元，企业固定资产投资50亿元。51.4项目运作方式本项目采用以下六种运作方式，以达到最佳运营效果：（1）政府土地入股投资（2）企业联合体投资（3）国家相关项目投入（4）对口援建项目投入（5）各主题区分区招商（6）旅游房地产开发模式。第二章主题公园名称提出原因2.1*啤酒的品牌效应*啤酒是由*啤酒有限责任公司研制生产的，*啤酒有限责任公司是由四川蓝剑集团、全球啤酒行业排名第四的嘉士伯啤酒公司共同出资组建的分公司，是全_最大的集啤酒酿造、麦芽加工、玻璃制品为一体的现代化龙头企业。*啤酒拥有先进的生产设备、生产工艺、生产技术、管理经验和营销策略，拥有嘉士伯国际知名品牌和啤酒、啤酒两大区域强势品牌，_内市场综合占有率达87%。年跻身全国啤酒行业30强，年技术中心被自治区经贸委、财政厅、国税局和海关联合命名为自治区认定的企业技术中心，是中国绿色食品发展中心A级认证的啤酒企业，年，新世纪*啤酒被中国酿酒工业协会授予全国优质新品啤酒称号，*啤酒新一代产品获年度中国啤酒著名创新产品，*啤酒从年正式升格为国宾宴用酒年来，*啤酒从一个年产5000吨的县办小企业发展成为全国啤酒同行业15强之一，步入自治区30强大型企业行列，成为*和西北啤酒产业的龙头企业。目前，*啤酒公司总资产达5.6亿元，规模60万吨，拥有11家子公司，发展了*、*、天山、托峰等四大_内强势品牌37个品种，年销售收入9亿元，利税3亿元，在全_市场占有率近90%。*以*啤酒扬名天下，*啤酒也必将7促进*社