公积金贷款相关规定建行个贷中心京?上海?广州?深圳?成都?武汉Jing?ShangHai?GuangZhou?ShenZhen?ChengDu?WuHan讲述概要●●1●省公积金贷款相关规定及注意事项市公积金贷款相关规定及注意事项铁路公积金贷款相关规定及注意事项省公积金贷款的管理规定贵州省房改资金管理中心（2009.10）贵州省房改资金管理中心（2009.10）一、借款申请人须具备条件借款申请人须具备条件：1、具有完全民事行为能力的自然人具有完全民事行为能力的自然人。2、借款人及配偶在省中心指定银行缴存并连续交借款人及配偶在省中心指定银行缴存并连续交缴住房公积金12个月以上且期间未支取过公积金2个月以上且期间未支取过公积金。3、有稳定收入及还贷能力有稳定收入及还贷能力。4、首付交缴30%以上、二手房首付需二手房首付需40%以上、二套房首付需50%以上。5、抵押物合法、清晰、完整有效完整有效。贵州省房改资金管理中心（2009.10）贵州省房改资金管理中心（2009.10）6、夫妻目前购房非第三套及以上夫妻目前购房非第三套及以上，且现家庭无公积金贷款。7、曾申请过公积金贷款须结清滿一年后方可再次申请曾申请过公积金贷款须结清滿一年后方可再次申请，总额度不得超过40万元。8、贷款购二手房的客户需在该房屋过户后贷款购二手房的客户需在该房屋过户后60天内申请。贵州省房改资金管理中心（2009.10）贵州省房改资金管理中心（2009.10）二、贷款年限及额度：1、贷款年限：最长不超过30年年，以男60岁、女55岁核定（省直行政事业单位在册在编职工可按65岁计算，单位出具证明直行政事业单位在册在编职工可按可贷年限＝法定退休年龄－－申请人年限（当年）2、贷款额度：最高额度35万元万元，公式分别为：借款人单独测算：贷款额度贷款额度＝借款人月缴额×40×可贷年限＝借款人月缴额×20×可贷年家庭合力测算：贷款额度＝限1＋借款人配偶月缴额×20×可贷年限220贵州省房改资金管理中心（2009.10）贵州省房改资金管理中心（2009.10）三、贷款须提交资料：1、＜住房公积金贷款申请表＞一式二份一式二份，必盖单位公章。2、夫妻身份证原件及复印件各44份。3、借款申请人户口簿原件及复印件借款申请人户口簿原件及复印件2份。3、借款人公积金缴交行出具的＜＜住房公积金缴存证明＞原件及复印件各1份（注：配偶为省公积缴交职工也须出具配偶为省公积缴交职工也须出具）。4、＜未贷公积金贷款证明＞原件及复印件各原件及复印件各1份（注：第一次贷款购房配偶方须出具、二次购房贷款夫妻双方均须出具二次购房贷款夫妻双方均须出具）5、＜月工资证明＞原件及复印件各原件及复印件各1份。贵州省房改资金管理中心（2009.10）贵州省房改资金管理中心（2009.10）6、结婚证或未婚声明原件及复印件结婚证或未婚声明原件及复印件3份。7、＜在册在编证明＞原件及复印件各原件及复印件各1份。（延长贷款年限出具）＊期房另须提供：1、＜商品房买卖合同＞（须附盖有房开公章的红线户型图须附盖有房开公章的红线户型图）原件及复印件各1份。9、＜商品房预售备案表＞原件及复印件原件及复印件2份。10、＜预告证＞原件及复印件22份。11、收据原件及复印件2份。12、＜房开开户银行帐号＞原件及复印件各原件及复印件各1份。谢谢！谢谢！Thanks！Thanks！