温州限购令松绑产生的影响.doc
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温州限购令松绑产生的影响温州限购令松绑的消息发出之后,温州楼市开始发生变化,特别是一些之前受到限购令限制的市民,开始关注起市场。一位21世纪不动产(温州)的地产经纪人称,在经过之前长时间的低迷之后,温州楼市新政让一些购房者的心理预期发生了变化。自限购令调整在外界传开后,咨询的客户明显增加,原来一天接到的电话也就是1~2个,现在至少有6~7个。平安易居(温州)的区域经理王超爱称,近段时间以来,该公司虽然挂牌量没有明显上升,但一些意向客户的成交速度有所加快,买卖双方的议价空间也开始缩小。尤其是一些改善型客户不断增多,看房量也明显上升。温州市房管局网上销售系统数据显示,8月1日~14日,温州市商品房网签数量已经突破2000套,达到了2374套。而今年6月、7月,温州市商品房网签数量为2861套和2382套。数据还显示,8月8日,温州市商品房网签数量近400套,达到388套,创下了今年以来温州楼市成交量新高。温州楼市新政出台前一周,即7月31日~8月6日,温州楼市的成交量为657套,日均成交不足百套,为93.86套。而在新政后一周,即8月7日~13日,温州楼市的成交量达到1629套,日均成交近232.71套。也就是说,在限购令放松后第一周,温州楼市成交量环比增长147.95%。