B13苏州市苏州市公路信息中心昆山分中心工程监理实施细则（节能）内容提要：内容提要：一、工程概况二、专业工作范围三、专业工作内容四、编制依据五、监理工作的控制要点、方法：项目监理机构（：项目监理机构（章）专业监理工程师：专业监理工程师：总监理工程师：总监理工程师：日期：2009-9-5江苏省建设厅监制工程概况一、工程概况1.工程基本概况工程名称：苏州公路信息中心昆山分中心建设单位：昆山公路管理处设计单位：北京中建恒基工程设计有限公司施工单位：昆山市城建建筑工程有限公司工程地点：昆山市同丰路与黄浦江路路口。本工程总占地13534M2,建筑面积为11139.69㎡,其中主楼8818.54㎡，辅楼2304.15㎡，门卫17㎡，抗震设防烈度7度，耐久年限50年，建筑高度：主楼23.95M,辅楼12M，门卫室3.8M，±0.000相当于黄海高程3.300M。主楼采用铝合金门窗，自身遮阳系数0.84，传热系数4.2W/m2.K。所有门窗玻璃，传热系数小于3.5，遮阳系数小于0.55，玻璃可见光透射比不应小于0.4.屋面采用50厚挤塑板（XPS）保温层。外墙采用25厚XPS保温板。干挂石材墙面及玻璃幕墙详见二次装修设计。2．施工工期：2009年9月7日至3.主要建筑结构类型:框架结构。4.预计工程投资总额:1450万元。5本工程特点和难点及对策：本工程为一般有桩基多层框架结构公用建筑。单体建筑面积不大于10000平方米，接合一般民用工程来看，本工程结构上的特点及难点主要有：外墙保温（XPS保温板，干挂石材墙面，玻璃幕墙，）等。细则中此做了专项比较细致的控制要点、措施和验收要求。2010年4月7日二、专业监理工作范围专业监理工作范围（一）阶段范围：施工阶段、保修阶段（二）类别范围：土建三．专业监理工作内容（一）施工准备阶段建设监理工作的主要内容1、审查施工单位选择的分包单位的资质；2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；3、参加设计单位向施工单位的技术交底；4、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；5、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查；6、对重点工程部位的中线、水平控制进行复查；7、监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。（二）施工阶段专业监理工作的主要内容1、施工阶段的质量控制（1）对所有的隐蔽工程在隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员进行驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；（2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；（3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应检查试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；（4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；（5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；（6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；（7）对施工单位的工程自检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确；（8）监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查；（9）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；（10）对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。2．施工阶段的进度控制。(1)监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；(2)对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；(3)建立工程进度台账，核对工程形象，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。3．施工阶段的投资控制。(1)审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；(2)保证支会签证的各项工程质量合格、数量准确；(3)建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算；(4)按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。7．施工验收阶段建设监理工作的主要内容（1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位竣工验收报告，提出监理意见；（2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告；（3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。8．建设