住房公积金业务办理须知根据武汉住房公积金管理中心高校分中心的规定，结合我校住房公积金管理工作实际，现就教职工住房公积金业务办理事宜通知如下：一、无住房贷款的（一）购买首套自住住房、未全额付清购房款的（不含二手房且只限于本市购房），提取住房公积金的办理手续。1.职工购买首套自住住房尚未全额付清购房款的（不含二手房），可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。2.办理本项提取手续所需资料：（1）本人的身份证原件及复印件；（2）售房单位名称、行号及收款账号；（3）首期付款的收据原件及复印件；（4）购房相关要件（购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同；购房改房的需持市房改办的“售房批复”及购房协议，购省直房改房的需持资金审批表及购房协议；购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议）原件及复印件。注：此项转账提取的有效时间，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止，办理转账提取1次；如转账提取金额未超过购房总额70％的，在首次转账提取满3年后，可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的原件及复印件每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。（二）购买首套自住住房、已全额付清购房款的，提取住房公积金的办理手续。◆购买一手房的1.职工以自有资金全额付清首套自住住房购房款的，可凭购房相关要件，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。2.办理本项提取手续所需资料：（1）本人所持有的本地活期存折或有效银联卡一张（需弄清楚卡所属银行的分支行名称）；（2）本人身份证原件及复印件；（3）《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件；（4）全额购房发票或正规收据原件及复印件。◆购买二手房的1.职工购买首套自住住房为二手房的，可凭过户后的购房相关要件，在《房屋所有权证》和《国有土地使用证》办理满6个月后（以《房屋所有权证》上登记时间为准），每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过完税契税发票上计税房价金额的70%。2.办理本项提取手续所需资料：（1）本人所持有的本地活期存折或有效银联卡一张（需弄清楚卡所属银行的分支行名称）；（2）本人身份证原件及复印件；（3）过户后的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件；（4）完税契税发票原件及复印件。注：2010年3月8日《武汉住房公积金提取管理暂行规定》颁布前，职工及配偶购买首套自住住房以自有资金全额付清但未提取过住房公积金的，允许职工夫妻就该套房屋在购房3年内（以《房屋所有权证》上登记时间为准）一次性提取1次，但不再享受每3年提取1次的政策。（三）办理程序1.教职工持以上资料到学校住房资金管理中心领取《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》，并填写相关内容，经学校住房资金管理中心审核后盖章；2.职工本人或配偶（带结婚证或户口本）持以上资料到武汉公积金中心高校分中心营业大厅办理提取手续；3.高校分中心在受理提取申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不予提取的决定，并通知申请人；4.准予提取的职工在营业大厅办理完提取手续后，其提取款项将直接转入其个人指定账户内。二、住房贷款若全部是商业贷款的（一）购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的（只限于本市购房），提取住房公积金的办理手续。1.可在贷款发放并正常还款6个月后，每3年办理转账冲贷1次（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年（36期）应偿还的月还款额之和，直至商业贷款余额结清。首次冲贷金额，以此前实际已还贷期数的月还款额之和计算，但最高不得超过36期的月还款额之和。2.办理本项提取所需资料：（1）本人身份证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同、还款储蓄存折或卡、近3年银行还款流水明细的原件及复印件。（二）办理程序1.教职工持以上资料到学校住房资金管理中心领取《住房公积金偿还商业住房贷款申请表（高校分中心）》和《武汉住房公积金提取凭证》，并填写相关内容，经学校住房资金管理中心审核后盖章；2.职工本人持以上资料到贷款银行填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表（高校分中心）》并盖章，并到建行茶港支行开具《个人信用报告》；3.职工本人或配偶（带结婚证或户口本）持以上资料到武汉公积金中心高校分中心营业大厅办理提取手续；三、住房贷款若全部是公积金贷款的购房时办理了纯公积金贷款的教职工，只能办理按年或按月委托扣划还贷。(一)注意事项：1.办理委托扣划还贷，需同时满足以下两个条件：(1)公积金缴存正常，存款账户未被集中托管和冻结；(2)公积金贷款发