〈〈物业管理企业会计〉〉试题问答题（12分）物业公司会计的特点是什么？物业管理企业的存货有哪些？业务题1．天成物业公司2004年度年末应收帐款帐面余额为1000000元，坏帐准备的提取比例为3%。,2005应确认坏账损失为6000元，该年度末应收帐款帐面余额为1200000元。2006年收回上年度已确认的坏账5000元，该年度末应收帐款帐面余额为1300000元。作有关会计分录。（10分）2．天成物业公司因急需资金，于4月11日将持有的红星公司开出的一张出票日期为3月12日，期限为6个月，票面金额为20000元的商业承兑汇票到银行申请贴现，贴现率为12%。9月12日汇票到期时，红星公司无力支付票款。这时，银行将票面金额从天成物业公司的银行存款中扣款。请做天成物业公司贴现、到期被扣款的会计分录。（6分）3．天成物业公司8月份发放职工工资的业务如下：（10分）（1）根据工资结算汇总表的实发金额开出现金支票，向银行提取现金200000元，准备发放本月工资。应作如下会计分录：(2)以现金发放本月份工资，作如下会计分录：(3)从职工工资中扣还职工应交的电费28500元，代扣个人所得税1500元，作如下会计分录：(4)职工小王出差未归，其工资2300元交回财务科，应作如下会计分录：(5)企业将本月应发放的工资进行分配，其中：直接参与物业管理、物业大修、物业经营业务人员工资为130000元，?f：资为130000元，商业用房经营人员工资为2000元，管理部门人员工资40000元，医务福利部门人员22000元，工程部门人员18000元。根据分配情况，应作如下会计分录：4．天成物业公司2006年初收到物业所有人、使用人交付的维修基金100000万元；当年4月，某共用设备需要进行大修，公司与业主委员会达成协议，设备维修作价50000元，公司对设备大修共发生支出46000元，(其中维修人员工资5000元，库存材料41000元)，大修完成，经业主委员会签证后确认维修合格；6月，天成物业公司因管理需要使用业主共用设施，应向全体业主支付使用费用15000元；8月，公司利用业主委员会提供的商业用房从事经营活动，应向业主委员会支付商业用房使用费8400元；年末收到银行计息通知，代管基金的利息收入5000元。请做物业公司的会计处理（12分）5．天成物业公司2007年7月发生如下业务：（40分）（1）天成物业公司2007年7月1日根据合同规定，向业主收取上半年物业管理费12000元。（2）5日接受业主委托对其房屋进行内装修，收到工程款20000元。（3）健身房收入25600元。（4）15日，6月接受业主委托对某共用设备进行大修，大修完成。公司与业主委员会达成协议，设备维修作价100000元，公司对设备大修共发生支出86000元，(其中维修人员工资20000元，库存材料66000元)，经业主委员会签证后确认维修合格。（5）物业公司清洁部门收集整理建筑垃圾后，出售废品取得现金收入85元。（6）物业公司经营的洗衣店本月经营收入为965元。（7）物业公司修理小区道路设施，支付修理费200元，领用电料3000元，结转有关成本。（8）物业公司把小区内绿化服务工作发包给区园林所，按合同规定每月预付5000元管理费。（9）结转销售的建筑材料实际成本为620元。（10）物业公司本月发生管理费用如下：行政管理人员工资及福利费27360元：缴纳待业保险费、劳动保险费3200元；行政管理部门固定资产折旧费2100元；业务招待费4800元；印花税200元；长期待摊费用摊销3500，应交工会经费480元。计算题天成物业公司的一台计算机，原值20000元，预计净残值率为3%，预计使用年限为5年。请分别采用双倍余额递减法和年数总和法计算各年折旧额。（10分）