本文由广州宏顺物流有限公司原创广州宏顺物流官网：HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/"http://www.gdhd56.com/物流地产的发展特点物流地产作为现代物流设施的专业化提供和整合者,可以采用适当的运营模式为客户创造独特的创新性价值,满足客户物流设施的定制化需求,节约客户企业用于物流设施的建设资金投人,并获得物流设施的规模网络与协同效应。物流地产在中国还是一种新生事物,如何根据实际情况合理划分政府与企业的行为边界和职能分工,HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/"广州物流公司以积极推动我国物流地产市场的形成与健康发展,如何形成我国物流地产企业的竞争能力与市场优势,是需要进一步深人研究和解决的问题。国外物流地产的发展开始于20世纪20年代,物流地产是由美国的普洛斯公司率先提出并实践的,迄今为止已有20多年的历史,物流地产发达的地区以欧洲和美国为主。目前,物流地产刚进人中国,国内学者对物流地产在国外发展研究还很有限。虽然物流地产业的概念在中国出现的时间比较晚,与发达国家相比发展相对滞后,但是由于有中国经济快速增长作为推动力,相信在未来一段时间内,物流地产业在中国的发展潜力巨大,而且物流地产业的发展对推动中国物流现代化进程将起到重要的作用。分析欧洲和美国等发达地区多年在物流地产方面的发展过程,其发展呈现如下特点:快速发展,物流用地集中,对大规模物流用地需求旺盛虽然经历了多年的发展,国外的物流地产目前仍处于快速发展之中,用地需求仍然十分旺盛。物流商们都在寻找更大的空间以重组他们已有的国内物流业务,并将他们在欧洲其他国家的资产都绑定在一起。投资者们关注的焦点主要集中在新近修建的设计先进、交通便利,达到一定面积的房产上。此外,国外物流地产开发区域变得比较集中,如在欧洲第一大物流中心的德国,一半以上的物流用地集中在汉堡、法兰克福、柏林和慕尼黑等地区。本文由HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/"广州物流公司原创公司业务服务电话：020-6665917515360892973江西省物流专线链接：HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/category/nanchang/"南昌：HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/category/nanchang/"http://www.gdhd56.com/category/nanchang/HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/category/jingdezhen/"景德镇：HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/category/jingdezhen/"http://www.gdhd56.com/category/jingdezhen/HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/category/pingxiang/"萍乡：HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/category/pingxiang/"http://www.gdhd56.com/category/pingxiang/HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/category/xinyu/"新余：HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/category/xinyu/"http://www.gdhd56.com/category/xinyu/HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/category/jiujiang/"九江：HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/category/jiujiang/"http://www.gdhd56.com/category/jiujiang/HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/category/yingtan/"鹰潭：HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/category/yingtan/"http://www.gdhd56.com/category/yingtan/HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/category/ganzhou/"赣州：HYPERLINK"http://www.gdhd56.com/category/ganzhou/"http://www.gdhd56.com/category/ganzhou/HYPERLINK"http://www.g