本次讲解过程住宅小区智能化系统概论在信息技术智能化,信息网络全球化和国民经济信息化的今天,智能建筑作为信息高速公路的节点和信息港的码头,已充分体现了它在经济、文化、科技领域中的重要作用。智能小区是在智能化大楼的基本含义中扩展和延伸出来的。它通过对小区建筑群四个基本要素(结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联)的优化考虑,提供一个投资合理,又拥有高效率、舒适、温馨、便利、安全的居住环境。在先进的电子技术、计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上,采用系统集成方法,逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心,住户与外部社会的多媒体综合性交互系统,为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。随着信息时代的到来和科学技术的迅猛发展,在家办公、在家上学、电子商务等新事物应运而生。家庭中各种与信息相关的通信设备、家用电器和保安装置,可以通过总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理。随着信息技术的发展,智能住宅和智能小区的内涵也不断的变化、发展。因此,我们有理由相信智能住宅和智能小区将有非常广阔的发展前景。智能小区系统建设指导文件电子技术发展为人们提供了安全保障所谓「一卡通」，是综合智慧卡、自动控制、电脑通讯及网路技术，使得生活在特定区域的人们及访客，只需随身一张智能卡，就可以享受诸如出入口、消费、用餐及其它日常生活及社会活动中各种便捷、安全、舒适的服务，同时也可提高该社区内部管理及工作效率。各种各样的卡在人类的生活中扮演着越来越重要的角色：借阅卡、储蓄卡、购物卡、工作卡等。可以说，是卡方便了人们的生活，但是，随着卡的层出不穷，在一定程度上，它又变成了累赘。所以说“一卡通”是发展趋势，而IC卡又将在此之中发挥它极其重要的作用。所谓智能小区“一卡通”就是以IC卡技术为核心，以计算机和通信技术为手段，将小区内的各项设施连接成为一个有机的整体，用户通过一张IC卡便可完成通常的资金结算和某些控制操作，如用IC卡开启房门，用IC卡支付电费、水费、煤气费、物业管理费、停车费、电话费、网络信息服务费等，用IC卡购物、停车，甚至通过Internet来进行网上购物等等，而不必象以往携带多把钥匙开门，去各个对应部门交费等繁杂的操作。智能小区“一卡通”系统由IC卡物业管理和IC卡家庭管理二部分构成。其中小区的IC卡物业管理，即通过IC卡完成对门禁系统管理、IC卡发卡系统管理、餐饮娱乐管理、物业消费资金结算、信息服务管理、停车场管理、保安监控等；IC卡家庭管理包括IC卡支付电费、水费、有线电视费、煤气费及住户IC卡门禁等。服务器控制技术提升生活品质——晚上：主人回到家中，汽车道传感器自动进行100%的照明，车库门打开，车库中照明灯开启，五分钟之后灯关闭。——主人进入书房，控制系统自动将电脑连入Internet.主人选择“娱乐”按钮，控制系统将百叶窗关闭，灯光变暗，屏幕开始播放电影。——入睡时，主人按“睡眠”模式键，整个房间电源关闭并锁牢。——星期六：主人外出度假，打开安全报警装置。——度假宾馆的夜晚：主人通过在宾馆上网的电脑给家中控制系统发出一个信号，确认房间处于“休假”状态，一切正常；天黑的时候，家中音乐、电视、灯光照常，就像有人在家一样。生活方式的走向被动红外探测器家电控制功能2.远距离家用电器控制3.照明/煤气阀控制据统计,目前我国Internet网民数量已达1600多万，计算机网络的迅猛发展使得计算机早已经不是科学家、工程师们实验室里数据传输的工具，而成为大众工作、生活和娱乐的一部分。家庭数字信息化已成为新纪元时尚的趋势。智能化社区建设成为热门话题，住宅社区的智能化、网络化给房地产开发商带来新的市场机遇。利用社区智能化网络不但可以对社区进行现代化的物业管理（如水表/电表/天然气表三表自动抄送），还可以为社区用户提供各种各样增值服务：比如传统的Internet上网访问、网上社区BBS、网上超市购物、VOD视频点播等社区服务。网络技术的应用将为房地产商和物业带来目前最先进的数字化管理方式！网络技术提供现代化的房产和物业管理以广域网络为基础、以企业门户为核心、以三个应用平台为架构、包容各专有子系统-------构建地产商专用数据中心底层数据平台解决房地产和物业公司内部管理网络技术提升物业管理水平基于网络技术的物业管理全面的网络化物业管理设备管理：设备台帐、运行和保养公司管理：员工档案、物料管理装修管理：许可证、审批和验收保洁绿化：保洁区域管理、绿化植被管理网络技术的应用将为住户提供快捷的信息通道和丰富的网络服务！通过网络提供家政服务管理通过社区论坛为业主们提供一个交流、谈天的场所及时发布各种社区新闻提供业主同物业公司沟