管理观察CONSTRUCTION某项目机电工程施工的协调管理巨军昌深圳市建安(集团)股份有限公司广东深圳518040摘要：在机电工程中，由于施工中结构、给排水、电气、通风等专业交叉施工，故合理安排专业施工程序，解决各专业和专业工种在时间上的搭接施工，对缩短工期，提高施工质量，保证安全生产非常重要。本文将结合某项目机电工程的实际情况，谈谈机电工程施工的协调管理。关键词：机电工程施工协调管理1、工程概况A楼、B楼各引来一路给水管道。消防统。接地采用联合接地，并设总等电位该项目为综合办公楼，建筑面积约系统只设计有消火栓系统。（2）消火栓联接。④电缆竖井内敷设一条40x4镀9385.2m2，高31.80米,地下一层,地上八给水系统：消火栓采用环形管网，引来锌扁钢，底部与接地极焊接。井内设备层。该项目机电工程包括室内设有给排的两路水源都接入环形管网。室内共设均与此扁钢可靠联结。⑤被控设备动力水卫生系统、消火栓系统、消防喷淋系四路消火栓立管，室外设两个水泵结合配电箱应为楼控系统提供如下条件：A.统、强电工程、消防报警自控系统等。器与管网相连。八层设一试验消火栓。动力配电箱内提供一个楼宇自控接线2、该项目的机电工程消火栓箱内设置栓、枪、水带。（3）管道端子排。B.引出一组运行状态无源常开2.1给排水、卫生工程:管材采用焊接钢管，焊接联接。触点至楼宇自控接线端子排。C.动力配（1）本项目生活水源是由建筑物外2.3电气工程电箱内故障报警回路增加一个中间继主楼给水管道引来。供给首层至八层卫（1）动力配电及照明工程：①本工电器，引出一组无源常开触点至楼宇自生间用水。（2）本工程设污水及雨水系程电源引自建筑物外主楼地下一层变控接线端子排。D.增加一个手/自动转统。楼内卫生间污水经立管到首层直接电所低压侧，电源电压380/220V。在变换开关。排放至室外的化粪池内。楼顶雨水经立电所统一计量。进入本建筑物后，配电（2）防雷接地工程：①本建筑物防管到首层直接排放到室外雨水井。（3）系统采用放射式和链接式。②普通电力雷等级为二级，在屋顶女儿墙装设避雷生活给水管材采用PP-R管，热熔联电缆采用YJV-1KV电缆水平沿桥架敷带，采用Φ10镀锌圆钢，利用结构内二接；排水管、雨水管采用机制排水铸铁设，垂直沿竖井敷设。电缆在竖井内经根主筋做防雷引下线，引至接地体，并管，卡箍式连接。接线箱转换为导线。分支线采用与接地装置可靠焊接，防雷引下线间距2.2消防水工程BV-500V铜芯导线穿管沿墙或楼板暗不超过18米。并在墙面形成≯（1）本项目消防水源是由建筑物外敷设。③本工程的接地型式为TN—S系10mх10m或12mх10m的网格，主筋区住宅设计的好坏，其单体平面设计是住宅。目前，建设部对今后住宅设计提使建筑空间环境展示出其独特的生命关键，它直接决定了小区楼盘未来的市出了“精密设计”的要求，这比精品设计力。万科物业管理提出物业管理的最终场前景。在相对有限的面积中应力求做又要更进了一步，也更切合住宅设计的目标是“无人管理”，“无人管理”的含义到使用功能最合理化，为人们提供既经特点和需求，因为居住本身是与人的生是住户处处都感受到物业管理提供的济合用，又灵活丰富的户型空间，住宅活紧密联系，息息相关的，应充分规划服务，都又看不见物业管理在提供服建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意设计好每一平方米，从建筑布局到设备务，这种境界将使整个居住小区沐浴在义上说，更设计了一种生活方式，所以管线，从结构布置到家具摆设，一点一人性化的和谐安宁的氛围中，人们的精对人的行为生活构成的关注应作为设滴都要精心考虑，认真研究，使住宅设神需求和物质需求得到最大的满足，人计出发点之一。计为人们的生活创造出更高的舒适度。居环境也在更高层次上得到提升。3.4不断优化设计，力求在满足经3.5加强小区物业管理，为小区形4结束语：济实用而又美观新颖的原则下，尽可能象和小区生活提供良好的服务保障。物今天，我们的生活已向小康迈进，节省投资，降低成本，形成发展商与购业管理是一项全面复杂的工作，应尽早对居住建筑的设计与建设提出了更高房者双赢的局面，使小区住宅既物有所介入、参与设计、施工、管理全过程，这的要求。现代居住小区规划与建筑设计值，更能物超所值，因为投入最小化，效既有助于小区整体形象的确定和延续，有了新的变化和追求，在实践中我们应益最大化，既是每个发展商所希望的，也有助于小区综合质量的提高。“回家该力求发展和突破，我们共同的目的就也是每个购房者所期望的。没有优秀的的感觉真好”，物业管理的全程服务才是为了建设以人为本，和谐，美好的幸规划建筑设计，就不可能有成功的小区使小区泛发出其应有的生机和活力，才福家园。◆8城市建设200