重庆渝联信用担保有限公司反担保措施设计指引反担保措施设计指引一、反担保措施的类别反担保措施的类别措施1、完备产权资产：（1）流动资产类：银行存单、国债及金融债券；银行担保的企业债券、公司债券；大型交易所标准仓单；上市公司流通股、上市公司非流通股；存货；应收账款。（2）固定资产类：各类房地产（住宅、别墅、写字楼、商铺、厂房仓库）；土地使用权；机器设备（通用设备、专用设备），汽车。（3）无形资产类：商标权、专利权、非专利技术、经营权、租赁权（4）担保客户股权质押2、不完备产权资产（未取得产权证的资产或二次抵押资产）：仅包括固定资产中的各类房地产及土地使用权。（其他资产如不具有完备产权，则没有可控性，不能作为反担保抵押物。）3、第三方连带责任担保：（1）关联方连带责任担保（为了避免客户转移资产）（2）无关联关系的第三方连带责任担保（重点调查第三方担保能力）4、过程控制：根据项目情况分个案设计过程控制措施。二、反担保措施实施需提供的资料反担保措施实施需提供的资料措施实施1、房地产（含土地使用权）抵押登记所需材料、地产（含土地使用权）抵押人方：抵押人方（1）房地产产权证复印件；-1-重庆渝联信用担保有限公司反担保措施设计指引（2）产权人及其【如已结婚】配偶的身份证复印件（个人签字）或【如已离婚】离婚证复印件；（3）产权人结婚证复印件【如已结婚】；（4）产权人对所有的房屋产权完整性、产权人不是未成年人、无按揭、无诉讼纠纷、无房屋买卖等重大情形的承诺书。抵押权人方【担保公司】：（1）营业执照副本复印件【盖章】；（2）组织机构代码证副本复印件【盖章】；（3）法定代表人身份证复印件【盖章】；（4）法定代表人身份证明原件【盖章】；（5）授权委托书原件【盖章】；（6）受托人身份证复印件【盖章】；合同类【一套房屋抵押需一套合同】：（1）反担保（房屋）抵押合同原件；（2）委托担保合同原件；（3）贷（借）款合同原件【借款人与银行签订】；（4）保证合同原件【担保公司与银行签订】。【注：如借款人提供有N套房屋抵押，客户经理应与银行沟通为抵押权人同时准备(N+1)套贷（借）款合同原件和保证合同原件】客户经理前期调查收集与房屋抵押登记相关的重点资料（1）房地产产权证复印件；（2）产权人及其【如已结婚】配偶的身份证复印件（个人签字）或-2-重庆渝联信用担保有限公司反担保措施设计指引【如已离婚】离婚证复印件；（3）产权人结婚证复印件【如已结婚】；（4）产权人对所有的房屋产权完整性、产权人不是未成年人、无按揭、无诉讼纠纷、无房屋买卖等重大情形的承诺书。（5）借款人公司营业执照副本复印件【盖章】；组织机构代码证副本复印件【盖章】；法定代表人身份证复印件【盖章】；法定代表人身份证明原件【盖章】。（6）与银行衔接，如借款人提供有N套房屋抵押，客户经理应与银行沟通为抵押权人同时准备(N+1)套贷（借）款合同原件和保证合同原件。2、机器设备抵押登记所需材料、抵押人：（1）公司提供拟抵押的机器设备清单【名称、型号、购买日期、已使用年限、购买价值、协议打折价等】纸质版原件【盖章】并提供相应清单的电子版；（2）公司提供拟抵押的机器设备的购买发票复印件【盖章】并与原件核对名称、型号、购买日期、购买价值等。（3）营业执照副本复印件【盖章】；（4）组织机构代码证副本复印件【盖章】；（5）法定代表人身份证复印件【盖章】；（6）法定代表人身份证明原件【盖章】；（7）授权委托书原件【盖章】；-3-重庆渝联信用担保有限公司反担保措施设计指引（8）受托人身份证复印件【盖章】；抵押权人【担保公司】：（1）营业执照副本复印件【盖章】；（2）组织机构代码证副本复印件【盖章】；（3）法定代表人身份证复印件【盖章】；（4）法定代表人身份证明原件【盖章】；（5）授权委托书原件【盖章】；（6）受托人身份证复印件【盖章】；合同类【登记时一般不需要】：（1）反担保（机器设备）抵押合同原件。个别登记处需要（1）委托担保合同原件；（2）贷（借）款合同复印件【借款人与银行签订】；（3）保证合同复印件【担保公司与银行签订】。其他类：（1）动产抵押登记申请书（一式四份）【双方签字、盖章】；（2）公司机器设备抵押物概况（根据电子版制作后盖章）客户经理前期调查收集与机器设备抵押登记相关的重点资料客户经理前期调查收集与机器设备抵押登记相关的重点资料调查（1）抵押人公司提供拟抵押的机器设备清单【名称、型号、购买日期、已使用年限、购买价值、协议打折价等】纸质版原件【盖章】并提供相应清单的电子版；（2）抵押人公司提供拟抵押的机器设备的购买发票复〖靖钦隆?-4-重庆渝联信用担保有限公司反担保措施设计指引并与原件核对名称、型号、购买日期、购买价值等。（3）抵押人公司：