大连市场汇报概要一、竞争对手分析1.1竞争对手概况1.206年度代表性竞品项目概况1.206年度代表性竞品项目概况1.306年度竞争对手分析二、06年市场总结2.106年度宏观经济情况2.106年度宏观经济情况2.106年度宏观经济情况城市经济——具有投资潜力的沿海城市港航兴市——一个中心产业兴市——四个基地2.2城市规划2.2城市规划2.2房地产行业政策及影响2.2房地产行业政策及影响2.3房地产开发和销售的总体情况2.3房地产销售总体情况2.3房地产销售总体情况2.3房地产销售总体情况2.4公司项目所在细分市场2.506年土地市场总结2.506年土地市场总结2.506年土地市场总结明年中高端市场盘点从开发商品牌力、土地属性、土地成本、项目规模等纬度判断，明年市场将出现多宗中高端大盘，具体见左图；大连公司在本地最大竞争对手－－亿达集团，虽本年未从土地二级市场公开拿地，但通过一级市场运作完成了占地近15万平用地，随着其资金短缺问题解决，其计划明年上市80万平产品，含3－5个新盘，高尔基路项目的启动，将会对大连中高端市场产生强大冲击；假日及乐百年项目周边明年将会出现友谊合升、亿达机场地块、庙岭地块及亿达旅顺南路的竞争项目。2.6竞争格局和对手的表现2.6竞争格局和对手的表现2.6竞争格局和对手的表现2.6竞争格局和对手的表现2.6竞争格局和对手的表现2.6竞争格局和对手的表现2.6竞争格局和对手的表现2.6竞争格局和对手的表现2.6竞争格局和对手的表现2.72007年度市场预期2.72007年度市场预期2.72007年度市场预期2.72007年度市场预期2.72007年度市场预期2.72007年度市场预期2.72007年度市场预期2.72007年度市场预期2.72007年度市场预期2.72007年度市场预期2.72007年度市场预期2.72007年度市场预期2.72007年度市场预期2.72007年度市场预期2.72007年度市场预期THEEND9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。2025/3/62025/3/6Thursday,March6,202510、雨中黄叶树，灯下白头人。。2025/3/62025/3/62025/3/63/6/20252:23:01PM11、以我独沈久，愧君相见频。。2025/3/62025/3/62025/3/6Mar-2506-Mar-2512、故人江海别，几度隔山川。。2025/3/62025/3/62025/3/6Thursday,March6,202513、乍见翻疑梦，相悲各问年。。2025/3/62025/3/62025/3/62025/3/63/6/202514、他乡生白发，旧国见青山。。06三月20252025/3/62025/3/62025/3/615、比不了得就不比，得不到的就不要。。。三月252025/3/62025/3/62025/3/63/6/202516、行动出成果，工作出财富。。2025/3/62025/3/606March202517、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。2025/3/62025/3/62025/3/62025/3/69、没有失败，只有暂时停止成功！。2025/3/62025/3/6Thursday,March6,202510、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。2025/3/62025/3/62025/3/63/6/20252:23:01PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。2025/3/62025/3/62025/3/6Mar-2506-Mar-2512、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。2025/3/62025/3/62025/3/6Thursday,March6,202513、不知香积寺，数里入云峰。。2025/3/62025/3/62025/3/62025/3/63/6/202514、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。06三月20252025/3/62025/3/62025/3/615、楚塞三湘接，荆门九派通。。。三月252025/3/62025/3/62025/3/63/6/202516、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2025/3/62025/3/606March202517、空山新雨后，天气晚来秋。。2025/3/62025/3/62025/3/62025/3/69、杨柳散和风，青山澹吾虑。。2025/3/62025/3/6Thursday,March6,202510、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。2025/3/62025/3/62025/3/63/6/20252:23:01PM11、越是没