消防设备（设施）维护管理规程一、目的明确规定公司各管理处消防设备（设施）维护管理的工作程序和办法，以确保消控室设备处于良好状态，在火灾发生时能发挥灭火功能。二、适用范围适用于各管理处的消防设备、设施的运行及维护保养工作。三、职责（一）消防控制中心值班员负责消控设备清洁、操作、监控、记录。（二）水电工负责消防设备设施的维修保养。（三）水电班班长负责消防设备设施的综合管理的计划、检查、监督。（四）管理处主任负责消防设备设施维护保养工作的检查监督。四、工作程序和管理办法（一）消防设备（设施）维护管理包括：1、消防控制中心设备（设施）维护管理；2、消防系统其它设备（设施）维护管理。（二）消防设备（设施）的维护管理按《安全作业指导书》中《报警监控系统运行管理规程》执行。（三）消防系统其它设备（设施）的维护管理1、消防设备操作规程（1）消防泵使用方法a、自动启动：消防泵控制柜处于“自动”位置，当楼层发生“火险”时在楼层击破“消防栓报警盒”报警，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。b、手动启动：在消防泵控制柜上把“自动/手动”置于“手动”选择位置上，按启动钮即可手动启动消防水泵。c、试机：每半年进行一次5分钟的消防泵的试运转。将控制柜置于“手动”位置，开启管道放水阀，手启动消防泵，并将消防泵打出的水引排，减小系统压力，同时观察、记录试运转的状况，同时进行“自动”位置联动放水试验。（2）喷淋泵使用方法a、自动启动：喷淋泵控制柜处于“自动”位置，当楼层发生火灾时喷淋头爆裂，水流流掣动作联动发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。b、手动启动：在喷淋泵控制柜上把选择“自动/手动”置于“手动”位置上，按启动钮即可手动启动喷淋泵。C、试机：每半年进行一次5分钟的喷淋泵的试运转。将控制柜置于“手动”位置，开启管道放水阀，手动启动喷淋泵，并将喷淋泵打出的水引排，减小系统压力，同时观察、记录运转的状况，同时进行“自动”位置联动放水试验。（3）消防送风风机使用方法a、自动启动：消防送风风机控制柜处于“自动”位置，当起火时，在楼层打开送风口（也可直接在联动柜上按压送风口按钮，开启送风口），联动柜发出声光报警，同时送风风机启动送风。b、手动启动：在消防送风风机控制柜上把选择“自动/手动”置于“手动”位置上，按启动钮即可手动送风机。（4）消防排烟机使用方法ａ、自动启动：当打开某组烟阀时，联动柜发出声光报警，同时排烟风机自动启动。ｂ、手动启动：在打开联动柜上直接按“启动”钮，排烟风机投入运作。（5）消防广播使用方法ａ、在消防柜上，按消防广播按钮，指示灯亮。ｂ、把广播开关接通，直接用话筒广播。C、一旦发生火灾需要进行疏散时，通过广播引导疏散。（6）消防电话使用方法ａ、在设备房或每个楼层拿起消防电话，消控室主机收到声响，即可拿起电话通话。ｂ、主机消防电话，可按各分机号码对话。（7）各种灭火器的使用方法按灭火器外壳标明的使用方法使用。2、消防设备检查保养规程（1）火灾报警系统的检查保养a、每班对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：（ａ）按自检键，让报警控制器进行自检；（ｂ）然后按消声键，消去控制器的声音；（ｃ）将功能检查情况记录在[消防控制中心值班记录]中。B、月检检查保养（ａ）完成日检查保养全部内容;（ｂ）控制器主要工作电压测试;（ｃ）公共场所烟感器,温感器安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好;（ｄ）随机抽样不低于5%的烟感受器,喷烟后检查报警是否正确;（ｅ）手动报警按钮,检查安装是否牢固,有无破损及丢失；（ｆ）任选两个手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是事正常；（ｇ）对各区控箱进行外观检查，外接线是否固定良好；（ｈ）对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘，线路松动的应进行坚固；对自检、消毒、复位功能检查，主电源与备用电源切换，报警检查；（ｉ）将各项维护保养情况记录在《设备设施维修保养记录表》中。C、年检查保养按《设备设施年度维修保养计划表》要求执行。（2）消防泵的维护保养ａ、泵体（ａ）检查、补充润滑油；（ｂ）转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座坚固，螺丝无锈，垫片齐；（ｃ）外观整洁，油漆完好，标志清晰，铭牌字迹清晰。B、阀门、管道及附件（ａ）阀门开闭灵活，无卡阻，关闭严密，内外无漏水；（ｂ）阀门手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；（ｃ）单向阀动作灵活，无漏水；（ｄ）压力表指导灵活，指示准确，表盘清晰，位置便