国有土地使用权挂牌出让竞买须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权》等有关规定，经人民政府批准，东莞市国土资源局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有土地使用权。一、本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为东莞市国土资源局，具体组织实施由我局授权下属事业单位东莞市土地交易中心承办。二、本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规则指标要求等：（一）地块位置：大岭山镇金桔村；（二）地块范围：详见宗地图；（三）出让面积：52364平方米；（四）土地用途：商住；（五）规划容积率：≤2.0；（六）规划建筑密度：≤30％；（七）绿地率：≥30％；（八）土地开发程度：三通：通水、通电和通路；（九）土地使用权出让年期：70年；（十）投资强度要求等土地使用标准：——；（十一）竣工时间：2012年4月19日前；四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请。交纳竞买保证金的截止时间为2010年3月17日17时（以保证金帐户银行收到款项时间为准）上述宗地的竞买保证金为：人民币贰仟万元（大写）（¥2000万元）；五、申请和资格审查（一）挂牌文件取得申请人可于2010年1月28日至2010年3月17日，到东莞市土地交易中心第7、8号窗口获取本次挂牌出让文件，具体内容包括：（1）挂牌出让公告；（2）挂牌出让须知；（3）竞买申请书；（4）挂牌出让报价单；（5）宗地界址图；（6）建设用地规划批准书；（7）成交确认书；（8）国有土地使用权出让合同；（9）其他相关文件。（二）提交申请申请人可于2010年3月1日至2010年3月19日，到东莞市土地交易中心市场部向我局提交书面申请。申请文件包括：1．法人申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书；（2）法人单位有效身份证明文件；（核原件）PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）股东会或董事会关于竞买的决议；（原件）（5）企业（公司）章程或企业工商登记的查询结果；（6）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（核原件）（7）竞买保证金交纳凭证；（8）挂牌文件规定需要提交的其它文件。2．自然人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）申请人有效身份证明文件；（3）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）挂牌文件规定需要提交的其它文件。3．其他组织申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）挂牌文件规定需要提交的其它文件。4．境外申请人或港澳申请人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（4）境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人的身份证明及其他相关文件，应按规定由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证；港澳竞买人的身份证明及其他相关文件应由中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）挂牌文件规定需要提交的其它文件。5．联合申请的，应提交下列文件：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合申请各方的有效身份证明文件；PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人；（4）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）挂牌文件规定需要提交的其它文件。（三）资格审查我局负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞买资格的；（2）未按规定交纳竞买保证金的；（3）申请文件不齐全或不