国有土地使用权拍卖出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关有求，经东莞市人民政府批准，东莞市国土资源局决定以拍卖方式公开出让一宗国有土地使用权。一、此次国有土地使用权拍卖出让的出让人为东莞市国土资源局，具体组织实施由我局指定下属事业单位东莞市土地交易中心承办。二、此次国有土地使用权拍卖出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：（一）地块位置：寮步镇坑口、塘边村；（二）地块范围：详见宗地红线图；（三）出让面积：60374平方米；（四）土地用途：普通商品住房和商服用地；（五）规划容积率：≤2.5；（六）规划建筑密度：≤35%；（七）绿地率：≥25%；（八）土地开发程度：三通：通水、通电、通路；（九）土地使用权出让年期：普通商品住房70年、商服用地40年；（十）投资强度要求等土地使用标准：～；（十一）竣工时间：2015年1月29日前；四、拍卖竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年12月28日17时（以保证金帐户银行收到款项时间为准）上述宗地的竞买保证金为：人民币伍仟壹佰万元（大写）（¥5100万元）。五、申请和资格审查PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn（一）拍卖文件取得申请人可于2011年12月12日至2011年12月28日，到东莞市土地交易中心七、八号窗口获取本次拍卖出让文件，具体包括：（1）拍卖出让公告；（2）拍卖出让须知；（3）竞买申请书；（4）宗地界址图；（5）宗地规划指标要求；（6）成交确认书；（7）《国有建设用地使用权出让合同》；（8）其他相关文件。（二）提交申请：申请人交付竞买保证金后，须于2011年12月12日至2011年12月28日前到东莞市土地交易中心市场部向我局提交书面申请。申请文件包括：1．法人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）法人单位有效身份证明文件；（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）商业用地机构的资信证明；（7）拍卖文件规定需要提交的其它文件。2．自然人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）申请人有效身份证明文件；（3）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn（4）竞买保证金交纳凭证；（5）拍卖文件规定需要提交的其它文件。3．其他组织申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）商业用地机构的资信证明；（7）拍卖文件规定需要提交的其它文件。4．境外申请人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）境外法人、自然人、其他组织的身份证明文件；（3）申请人委托他人代为办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）商业用地机构的资信证明；（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。5．联合申请的，应提交下列文件：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合申请各方的有效身份证明文件；（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；（4）申请人委托他人代办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证。（6）商业用地机构的资信证明；PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn（7）拍卖文件规定需要提交的其他文件。（三）资格审查我局负责对拍卖出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无