编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES22页第PAGE\*MERGEFORMAT22页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT22页施工、房地产开发企业财务制度第一章总则第一条为了规范施工、房地产开发企业财务行为，有益于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，根据《企业财务通则》，结合施工、房地产开发企业的特点及其管理要求，制定本制度。第二条本制度适用于中华人民共和国境内的各类施工、房地产开发企业（以下简称企业），包括全民所有制企业、集体所有制企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；无限责任公司、股份无限公司等各类组织方式的企业。其他行业独立核算的施工、房地产开发企业也适用本制度。第三条企业该当在办理工商登记之日起３０日内，向主管财政机关提交企业设立批准证书、营业执照、合同、章程等文件的复制件。企业发生迁移、合并、分立和其他变更登记等主要事项，该当在依法办理变更登记之日起３０日内，向主管财政机关提交变更文件的复制件。第四条企业该当建立健全财务管理制度，完善内部经济责任制，严厉履行国家规定的各项财务开支范围和标准，如实反映企业财务状态和经营成果，依法计算缴纳国家税收，并接受主管财政机关的检查监督。第五条企业财务管理的基本任务和方法是，做好各项财务收支的计划、控制、核算、分析和考核工作，依法合理筹集资金，有效利用企业各项资产，努力提高经济效益。第六条企业该当做好财务管理基础工作。在生产经营活动中的产量、质量、工时、设备利用，存货的消耗、收发、领退、转移和各项财产物资的毁损等，都该当及时做好完整的原始记录。企业各项财产物资的进出消耗，都该当做到手续齐全，计量精确，完善原材料、能源等物资的消耗定额和工时定额，定期或者不定期地进行财产清查。[章名]第二章资金筹集第七条企业筹集的本钱金，按投资主体分为国家本钱金、法人本钱金、个人本钱金和外商本钱金等。国家本钱金为有权代表国家投资的政府部门或者机构以国有资产投入企业构成的本钱金。法人本钱金为其他法人单位以其依法可以安排的资产投入企业构成的本钱金。个人本钱金为社会个人或者本企业内部职工以个人合法财产投入企业构成的本钱金。外商本钱金为国外投资者和我国香港、澳门和台湾地区投资者投入企业构成的本钱金。第八条企业该当按照法律、法规和合同、章程的规定，及时筹集本钱金。本钱金可以一次或者分期筹集。一次性筹集的，从营业执照签发之日起６个月内筹足；分期筹集的，最初一期出资该当在营业执照签发之日起３年内缴清，其中，第一次筹集的投资者出资不得低于１５％，并且在营业执照签发之日起３个月内缴清。投资者未按照投资合同、协议章程的商定履行出资义务的，企业或者其他投资可以依法清查其违约责任。第九条企业在筹集本钱金过程中，吸收的投资者的无形资产（不包括土地使用权）的出资不得超过企业注册资金的２０％；因情况特殊，需求超过２０％的，该当经有关部门审查批准，但是最高不得超过３０％。法律另有规定的，从其规定。企业不得吸收投资者的已设立有担保物权及租赁资产的出资。第十条企业筹集的本钱金，必须聘请中国注册会计师验资并出具验资报告，由企业据以发给投资者出资证明书。第十一条企业筹集的本钱金，在生产经营期间内，投资者除依法转让外，不得以任何方式抽走。法律另有规定的，从其规定。投资者按照出资比例或者合同、章程的规定，分享企业利润和分担风险及亏损。第十二条企业在筹集本钱金活动中，投资者实际缴付的出资额超出其本钱金的差额（包括股份无限公司发行股票的溢价净收入），接受捐赠的财产，资产的评估确认价值或者合同、协议商定价值与原帐面净值的差额，和本钱汇率折算差额等计入本钱公积金。本钱公积金按照法定程序，可以转增本钱金。第十三条企业的负债分为流动负债和长时间负债。流动负债包括短期借款、应付短期债券、应付票据、应交税金、应付购货款、应付分包工程款、应付工程款、应付工资、应付投资者利润、应付股利和其他应付款，预收工程款、预收备料款、预收销货款、预收购房定金、预收代建工程款、预提费用，和从成本、费用中提取的职工福利费等。长时间负债包括长时间借款、长时间应付款、应付长时间债券等。发行的长时间债券按照债券面值计价，实际收到的价款超过或者低于债券面值的差额，在债券到期之前分期冲减或者添加利息收入。第十四条企业流动负债的应计利息收入，计入财务费用。企业长时间负债的应计利息收入，筹建期间的，计入开办费；生产期间的，计入财务费用；清算期间的，计入清算损益。其中，与购建固定资产或者无形资产有关的，在资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前，计入购建资产的价值。第十五条企业该当按期偿还各种负债，如发生因债务人特殊缘由确实无法领取的应付款项，计入营业外收入。[章名]第三章流动资