江苏省建筑工程施工图设计文件审查意见书登记编号：YCX2010161项目名称：滨海县北荡社区综合楼审查机构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期：2010.8.27江苏省建设厅制滨海县中渊房地产开发有限公司:根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的滨海县北荡社区综合楼项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。2010年8月27日（审查机构盖章）（附8页审查意见）项目概况项目名称滨海县北荡社区综合楼建设单位滨海县中渊房地产开发有限公司项目地址滨海县建筑面积15085M2建筑总高度41.95M建筑层数地上：14+1层地下：／层高2.85M场地类别Ⅳ类底层高度4.60M人防等级抗震等级三级耐火等级地上二级地下一级基础形式桩基工程等级三级工程类别房屋建筑结构体系框架剪力墙结构送审日期2010.8勘察单位南京建力测绘勘察院资质等级级设计单位南京凯盛建筑设计研究院有限公司资质等级甲级（法律法规执行情况）审查意见建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员执行相关法律法规规定的情形设计资质等级符合规定。设计单位、设计人员、注册师签名、章印齐全。执行国家及地方节能建筑设计标准和节能要求等法律法规规定的情形已考虑节能设计，但不完整，需按专业审查意见完善。（建筑）专业审查意见一、违反强制性条文的问题：★1、自行车坡道出入口位于阳台下部，未采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施，不满足使用要求（DGJ32/J26-2006第4.11.4条）。存在安全隐患。★2、无障碍卫生间门把手一则的墙面宽度不足，不满足使用要求（JGJ50-2001第7.4.1.4条）。★3、停车场距离建筑防火间距不足，不满足消防要求（GB50067-97第4.2.1条）。存在安全隐患。★4、阳台栏杆竖向杆件净距大于0.11m，上人屋面栏杆易攀爬且防护高度表达不清，不满足使用要求（GB50352-2005第6.6.3.4条）。存在安全隐患。二、违反强制性标准的问题：★1、消防登高场地范围内停放机动车，不满足消防要求。（DGJ32/J26-2006第8.3.8条）。★2、通至屋顶平台的楼梯间的门未强调采用普通玻璃门，不满足消防要求（DGJ32/J26-2006第8.4.12条）。★3、无障碍坡道扶手不符合规范规定，不满足使用要求。（JGJ50-2001第7.6.1条）。审查人签名洪国春88189016（建筑）专业审查意见三、设计深度及其它问题：★1、外墙外保温粘贴饰面砖系统最大应用高度不得大于40m。★2、请详细表达户内楼梯有效通行高度及踏步部高等尺寸，并确认是否满足规范要求。★3、户门未强调安全防卫功能。★4、半地下室耐火等级应参照《建筑设计防火规范》GB50016-2006。★5、请详细表达阳台栏杆等安全防护高度。6、无障碍坡道不宜下至半地下室。★7、请补充自行车坡道大样。★8、应增设无障碍坡道数量。★9、顶层户内楼梯设置后导致客厅有效轴线尺寸不足。★10、屋面排水考虑不周。审查人签名洪国春88189016（节能）专业审查意见一、设计深度及其它问题：★1、挤塑板导热系数取值不正确。★2、遮阳概念错误。★3、未能按《关于严格执行门窗洞口节能构造措施的通知》苏建科[2010]54号表达节能构造措施（如阳台，空调搁板等）。★4、请详细表达外遮阳大样或索引图集。★5、节能设计专篇与节能计算书不符（如分户楼板等）。★6、墙体表面太阳吸收系数取值不正确。★7、烧结保温砖未强调采用专用砂浆砌筑。★8、节能设计错误过多，需重新设计重新报审。审查人签名洪国春88189016（结构）专业审查意见一、违反强制性标准的问题：★1、KL5支座为200厚墙，主筋平锚长度不足，违反GB50010第11.6.7条。二、设计深度及其他问题：★1、结构计算模型欠合理，第二振型扭转比例达40%。★2、框架结构所占倾覆力矩比大于60%，建议按照纯框架结构复核。★3、高层部分选择可塑的5层粉质粘土作为持力层，欠妥，且桩承载力取值大于勘察报告计算值。审查人签名嵇蔚冰（抗震设防）专业审查意见一、违反强制性标准的问题：★1、KL5支座为200厚墙，主筋平锚长度不足，违反GB50010第11.6.7条。二、设计深度及其他问题：★1、结构计算模型欠合理，第二振型扭转比例达40%。★2、框架结构所占倾覆力矩比