江苏省建筑工程施工图设计文件审查意见书意见书编号：2011-464项目名称：江苏云阳集团房地产开发有限公司华都锦城42#住宅楼审查机构：丹阳市安信审图咨询中心颁书日期：2011年8月1日江苏省建设厅制江苏云阳集团房地产开发有限公司：根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定和双方签订的审查委托合同，受你单位委托，我机构对你单位报送的华都锦城42#住宅楼项目文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在5个工作日内将修改回复意见（含变更图纸）送我机构复审。2011年8月1日（审查机构章）项目概况项目名称华都锦城42#住宅楼建设单位江苏云阳集团房地产开发有限公司项目地址城区建筑面积25568.28㎡建筑总高度78.85m建筑层数地上：26层+跃层地下：一层耐火等级一级场地类别Ⅲ类抗震等级二级人防等级基础形式桩基结构体系剪力墙建筑类别一类勘察单位江苏省岩土工程勘察设计研究院资质等级甲级设计单位上海交大安地建筑设计有限公司资质等级甲级审查意见建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形无违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求的情形见审查意见（节能专项）专业审查意见建设单位江苏云阳集团房地产开发有限公司工程名称华都锦城42#住宅楼设计编号JD-J1-2010-001设计人沈永刚一、其他1.在节能专篇中也应注明外遮阳做法或选用图集。2.应选用憎水性矿棉、岩棉、玻璃棉板,吸水率应≤2%。设计人沈永刚项目负责人黄天德注册师黄天德（建筑）专业审查意见建设单位江苏云阳集团房地产开发有限公司工程名称华都锦城42#住宅楼设计编号JD-J1-2010-001设计人沈永刚一、强制性条文及安全方面1.自行车坡道在（3）-（4）轴、（26）-（28）轴阳台下，应采取设置雨蓬等防止物体坠落伤人的安全措施。(省住标4.11.4条)2.商店与住宅之间应采用防火墙分隔(商店规范4.1.4条)，一层（L）轴上，（10）、（18）、（34）-（39）轴防火墙两侧门窗之间最近边缘的水平距离<2.0M，不符合高规5.2.2条。二、强制性标准方面1.未设无障碍住房，不符合残规5.2.1条。2.三合一前室的门净宽<1.2M,不符合省住标8.4.4之3条。三、设计深度方面1.主入口雨棚应做夹胶玻璃顶，确保安全。2.凸窗护窗栏杆不应采用横向杆件，防止儿童攀爬。3.上阁楼梯应出详图，或对二次装修设计提出具体要求。设计人沈永刚项目负责人黄天德注册师黄天德（结构）专业审查意见建设单位江苏云阳集团房地产开发有限公司工程名称华都锦城42#住宅楼设计编号JD-J1-2010-001设计人卢文明一、强制性标准方面1、经抽查，部分构件配筋小于计算值，如：1）、结23图中KL2808梁在（8、1/10）轴处负筋，KL2810梁在（C）轴处负筋，KL2806梁在（1/G）轴处负筋，KL2813梁在（1/G左）轴处负筋，KL2804梁在（D）轴处负筋及（D~E）轴间底筋，（A）轴LL2803梁在（11~13）轴间上下筋；2）、结22图中LL2710梁在（G左）轴处负筋；3）、结14图中5层LL306梁在（9~11、13~16）轴间箍筋，LL307及KL311梁上下筋；4）、结12图中KL205、205a、210、211梁上下筋，KL202、203、216梁上筋；5）、结10图中Q2剪力墙水平钢筋（H=1.3）；结9图中GJZ6、7边缘构件（AS=1632）；结4图中四层GJZ2边缘构件（AS=3511）均不足；应全面自查。2、地基基础：管桩填芯砼部分的高度构造应满足DGJ32/TJ109—2010-3.4.1及3.4.2条之要求，管桩的接桩应符合DGJ32/TJ109—2010-3.4.3条规定；予应力砼管桩应采用国标10G409图集（替代）03SG409图集。3、建筑物平面不规则（凹凸不规则，局部板不连续），不符合GB50011—2001表3.4.1、2之相关规定要求，必须要采取相应的可靠措施要求；4、当剪力墙墙肢与平面外方向的楼面梁连接时，应按JGJ3—2002—7.1.7条采取措施。连梁的配筋要求应满足JGJ3—2002-7.2.26-4条之规定。5、地下室筏基总长度超限，不符合GB50010—2010表8.1.1之相关规定要求，必须要采取相应的可靠措施要求。设计人卢文明项目负责人黄天德注册师刘光胜（给排水）专业审查意见建设单位江苏云阳集团房地