会计学1、开通网络端口优势应对之策：一、点击量决定房源命运房源能不能被客户看到点到？决定于房源标题，房源时效性和房源刷新二、电话量是关键图片和房源描述决定了客户能否来电三、提高每日最大刷新量好的工具助您一臂之力2、发布优质房源1.发布性价比高的房源：2.发布热门小区：3.写好推荐标题：好标题的例子4.房源描述3，小区环境：（可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池、自带会所/五星级酒店等）。4、周边配套：（包含生活配套，医疗配套，教育配套，交通配套）；可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况作介绍。如：步行到喜盈门5分钟、轻松上外国语小学、距离中心医院200米等。5、房东心态：（可以从该房源的房东出售心态作特色描述。如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等）。6、可以附带税费计算：（可以对买该房源应交纳的税费做详细描述，凸显你的专业。如：契税：总房价X1.5%=15000元、合同：总房价X0.005%=50元、权证：5元一本、贷款合同公证费：贷款额X0.3%=3000元......税费共计：18055元、首付款：总房价X30%=300000元、买房应准备资金：税费＋首付款=318055元。）描述总结：清晰，简洁，像对客户说话一样，突出房真，人诚，用比较说话，用专业感化。小房用白话，豪宅用文笔。5.图片6.房源刷新刷新要领：1、少量多次2、重点楼盘重点刷3、重点时间段重点刷7.建立良好的品牌形象3、发布房源的一些技巧针对固定需求型2、发布真实房源很多地产销售为了吸引购房者点击浏览自已的房源或不勤于更新，发布大量虚假信息在网络上。这样不仅损坏公司的诚信度，也会让购房者对您及贵公司所发布的所有房源信息失去信心，更对行业造成不良印象，影响甚大。所以一定要反映真实房源情况，诚实做人、诚信做事。3、进行良好的客户维护跟踪定期的对自己发布房源的点击量和来电量做统计，以便于检测自已的使用效果。没有点击量的房源可以适当的选择下架，点击量高的房源可以适当的增加发布，不要只看是否有销售或成交，因为成交与否是由太多主观、客观因素及销售技巧所决定。/谢谢大家！