会计学2.1.2设计概算的作用①编制固定资产投资计划、确定和控制建设项目投资的依据②控制施工图设计和施工图预算的依据③衡量设计方案技术经济合理性、选择最佳(zuìjiā)设计方案的依据④编制招标控制价（招标标底）和投标报价的依据⑤签订建设工程合同和贷款合同的依据⑥考核建设项目投资效果的依据2.1.3产生原因分析①传统造价控制的局限：主要或绝大部分集中在建设实施（施工）阶段，一般只注重施工预算、结算，而忽视实施前的造价控制；只注重施工而忽视设计；只注重砍价和压价而忽视了科学合理的定价；只注重造价控制的形式(xíngshì)而忽视其实质——是否是真正意义上的控制。传统造价控制事倍功半。②全面、全过程、全寿命周期造价管理：强调从项目决策早期与设计阶段就对项目建设全生命周期的费用成本进行控制。③价值工程与价值管理理论的运用：通过价值分析方法对设计方案进行多方案选优，使项目功能最大化与成本最小化统筹兼顾，提升项目整体价值。④限额设计：按批准的设计任务书中的投资估算限额控制初步设计，按批准的初步设计总概算造价限额来控制施工图预算，环环相扣，在确保各个专业使用功能的前提下，对初步设计、技术设计、施工图设计的各个专业分配投资限额以便控制设计，并严格控制各阶段设计的不合理变更对项目投资限额的影响，确保项目总投资额不超过投资限额。2.1.4设计各阶段对造价(zàojià)的影响对造价(zàojià)的影响100%-------95%---------------决策阶段75%----------------------35%-------------------------------10%-----------------------------------------2.1.6设计概算与各阶段(jiēduàn)工程造价文件对比2.1.7设计阶段影响工程造价的主要因素总平面设计：现场条件、占地面积、功能分区、运输方式(fāngshì)工艺设计：建设规模、工艺流程与设备选型、环保措施等①工业建设项目建造设计：平面形状、流通空间、空间组合、面积结构等材料选用：材料耐久性、抗震防火性能设备选用：暖通、弱电、给排水、消防等建设规划：占地面积、建筑群体布置形式②民用建设项目建筑设计：平面形状和周长系数、住宅层高净高、层数和单元组成、户型及住户面积、建筑结构设计单位及设计人员的知识水平③共性因素项目利益相关者的影响设计风险因素的影响2.2设计概算的构成(gòuchéng)2.2.3单项工程综合概算的组成主要生产过程项目综合概算辅助工程项目综合概算公用系统工程项目综合概算工程费用概算行政福利设施(shèshī)项目综合概算住宅与生活设施(shèshī)项目综合概算场外工程项目综合概算2.2.4工程建设其他费用概算的组成建设单位管理费勘察设计和研究试验费与项目建设有关的其他费用供电贴费(tiēfèi)施工机械迁移费工程监理费与工程保险费土地使用费联合试运转和生产准备费与项目投入使用或生产后有关的其他费用办公和生活家具购置费引进技术和进口设备费用2.2.5建设工程(gōngchéng)设计总概算的组成工程(gōngchéng)费用概算工程(gōngchéng)建设其他费用概算预备费概算建设期贷款利息概算经营性项目铺底流动资金概算2.3设计概算的编制(biānzhì)2.3.2单位工程(gōngchéng)概算的编制①单位工程(gōngchéng)概算编制方法比较②概算定额法编制单位工程概算程序示例搜集编制熟悉资料，了解计算工程量整理汇总调整概算概算资料施工现场条件初步设计明确承发包方式场地平整工程量填入扩初设计概算表概算定额熟悉初步设计打桩套概算单价单价和补充单价市场调查(diàochá)熟悉概算定额单位工程计算其他费用地区材料土建概算并进一步汇总编制概算单位给排水分析主要材料用量工作手册工程概算...等复核③成果文件输出示例：以一般土建工程概算表为例工程名称：概算价值：计算经济指标：元/平方米序号编制依据工程或费用名称单位数量概算价值备注或定额编号(biānhào)建筑面积一土石方工程1.…二砖石工程1.…直接费其他直接费现场经费间接费利润税金概算价值编制：校对：审核：编制日期：④单位(dānwèi)工程概算编制练习a.某新建住宅土建单位(dānwèi)工程概算的直接工程费为800万元，措施项目费按直接工程费的8%计算，间接费费率为15%，利润率为7%，税率为3.4%，则该住宅的