1设计概算的基本概念2设计概算的内容(nèiróng)一般土建工程概算主要工程项目综合概算3设计概算的编制(biānzhì)依据3设计概算的编制(biānzhì)依据4单位工程概算(Ɡàisuàn)的编制方法（二）单位建筑工程概算的编制方法与实例（1）概算定额法（又叫扩大单价法或扩大结构定额法）它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。它根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总(huìzǒng)后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，才可采用。（1）概算定额法－－步骤：1）列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称,并计算其工程量；2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价；3）计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程费总和；4）按照有关(yǒuguān)固定标准计算措施费，合计得到单位工程直接费；5）按照一定的取费标准计算间接费和利税；6）计算单位工程概算造价。（1）概算定额法－－步骤：【例】某市拟建一座7560平方米教学楼，请按给出的扩大单价(dānjià)和工程量表（下表）编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。按有关规定标准计算得到措施费为438000元，各项费率分别为：措施费率为4%，间接费费率为5%，利润率为7%，综合税率为3.413%（以直接费为计算基础）。表某教学楼土建工程量和扩大(kuòdà)单价序号（2）概算指标法概算指标法是采用直接工程费指标。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标，得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确(zhǔnquè)地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。（2）概算(ɡàisuàn)指标法1）设计对象的结构特征与概算(ɡàisuàn)指标有局部差异时的调整。结构变化修正概算(ɡàisuàn)指标（元/m2）＝J+Q1P1－Q2P2J——原概算(ɡàisuàn)指标；Q1——换入新结构的数量；Q2——换出旧结构的数量；P1——换入新结构的单价；P2——换出旧结构的单价。（2）概算(Ɡàisuàn)指标法或：（2）概算指标法2）设备、人工、材料(cáiliào)机械台班费用的调整。（2）概算指标法【例】某市一栋普通办公楼为框架结构2700m2，建筑工程直接工程费为378元/m2，其中：毛石基础为39元/m2，而今拟建一栋办公楼3000m2，采用钢筋混凝土结构，带形基础造价为51元/m2，其他结构相同。求该拟建新办公室建筑工程直接工程费造价？【解】调整后的概算指标（元/m2）=378-39+51=390（元/m2）拟建新办公楼建筑工程直接工程费=3000×390=1170000元然后按上述概算定额法同样计算程序和方法，计算出措施(cuòshī)费、间接费、利润和税金，便可求出新建办公楼的建筑工程造价。（3）类似(lèisì)工程预算法（3）类似(lèisì)工程预算法（1）预算(yùsuàn)单价法5单项工程综合概算(Ɡàisuàn)的编制方法5单项工程综合概算(Ɡàisuàn)的编制方法（2）综合概算表综合概算表是根据单项工程(gōngchéng)所辖范围内的各单位工程(gōngchéng)概算等基础资料，按照国家或部委所规定统一表格进行编制。6建设项目总概算(Ɡàisuàn)的编制方法6建设项目总概算的编制(biānzhì)方法7设计概算的审查(shěnchá)（二）审查(shěnchá)概算编制深度（1）审查概算的编制是否符合党的方针、政策，是否根据工程所在地的自然条件的编制。（2）审查建设规模（投资规模、生产能力等）、建设标准（用地指标、建筑标准等）、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准。（3）审查编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定（4）审查工程量是否正确（5）审查材料用量和价格（6）审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，设备预算价格是否真实(zhēnshí)，设备原价和运杂费的计算是否正确，非标准设备原价的计价方法是否符合规定，进口设备的各项费用的组成及其计算程序、方法是否符合国家主管部门的规定。（7）审查建筑安装工程的各项费用的计取是否符合国家或地方有关部门(bùmén)的现行规定，计算程序和取费标准是否正确。（8