营业税改征增值税政策对房地产业的影响及对策研究——以深圳市为例的开题报告一、选题背景自2016年5月1日开始，我国将营业税改征增值税政策全面实施，涉及多个行业领域，房地产业也在其中。营业税改征增值税是财税体制改革的重要一环，对于推动我国经济的转型升级、促进经济可持续发展、优化税制结构、促进税制协调等方面都有着积极的意义。然而，对于房地产业来说，营业税改征增值税政策可能会对其带来不同程度的影响，包括开发商、中介机构、房地产经纪人等多个行业角色。为此，本研究将以深圳市为例，探讨营业税改征增值税政策对房地产业的影响及其应对策略。二、研究目的与意义本研究旨在探究营业税改征增值税政策对房地产业的影响以及相关策略，具体包括以下几点：1.探索营业税改征增值税政策对房地产开发商的影响，尤其是从成本、市场竞争、公司规模等角度分析。2.探索营业税改征增值税政策对房地产中介机构的影响，主要包括收入、仲裁、服务水平等方面。3.探索营业税改征增值税政策对房地产经纪人的影响，主要关注佣金、发展前景、职业发展等方面。4.提出房地产业应对营业税改征增值税政策的一些有效措施和策略，包括变革发展模式、优化成本结构、改善服务水平等方面。通过本研究的深入分析，旨在为国家税制改革、房地产企业等相关政策和决策提供有价值的参考，并对房地产业的可持续发展起到一定的促进作用。三、研究内容与方法本研究将采用文献资料法和实证分析法相结合的方法，包括以下几个步骤：1.收集与房地产业增值税相关的文献资料，包括营业税改征增值税政策的规定、国内外相关研究和报告等。2.分析营业税改征增值税政策对房地产开发商、中介机构、房地产经纪人等行业角色的影响，包括成本、服务水平、市场竞争等方面，对相关指标进行实证分析。3.提出房地产业应对营业税改征增值税政策的策略，包括优化成本结构、改善服务水平、制定发展战略等方面。四、研究的预期成果及可行性本研究预期能够深入探讨营业税改征增值税政策对房地产业的影响及相关对策，对国家税制改革、房地产企业发展等方面有一定的参考价值。本研究的可行性主要体现在以下几点：1.文献资料丰富，能够为本研究提供足够的理论支撑。2.采用实证分析法进行分析，能够获得具有一定可信度的分析结果。3.深圳作为中国最重要的房地产业发展城市之一，能够为本研究提供充分的研究对象。四、研究进度和计划本研究的进度计划如下：第一阶段：研究背景和意义（2周）第二阶段：文献资料收集和阅读（4周）第三阶段：数据筛选和实证分析（8周）第四阶段：结果分析和讨论（4周）第五阶段：撰写论文，完善相关内容（4周）总计16周。