中国住宅房地产业价格研究的任务书任务书研究主题：中国住宅房地产业价格研究研究目的：通过对中国住宅房地产业价格的研究，深入分析房价上涨的原因和趋势，以及相关政策对房价的影响，促进房地产政策的合理制定和住宅房地产市场的健康发展。研究内容和任务：1.分析住宅房地产市场价格上涨的原因，如土地成本、建筑材料价格、人口增长、城市化程度等因素的影响，给出相应的数据和统计分析。2.探讨住宅房地产市场价格上涨的趋势，预测未来几年房价的发展趋势，分析影响房价变化的因素，如宏观经济形势、房地产市场竞争状况、土地供需情况、政策调控等因素。3.分析政策对住宅房地产市场价格的影响，如房地产税、土地出让等政策的实施对房价的影响程度，并提出相应的政策建议。4.研究住宅房地产价格的影响因素，如购房方式、房屋面积、地理位置等因素对房价的影响，以及买房者的消费心理和行为，对住宅房地产市场价格的影响分析。5.针对目前住宅房地产价格上涨的趋势，探索市场调控机制，为政府提供科学的政策意见。研究方法：本研究采用双重研究方法，主要包括：1.基于宏观经济、房地产市场和相关政策等方面的文献和数据分析，进行定量分析和统计分析。2.通过问卷调查、访谈等方法，获取实际市场的相关信息和数据，进行质性分析。研究时间和预算：本研究的时间为6个月，预算为50万元。研究报告：本研究将形成一份详细的研究报告，内容包括研究背景、研究目的、研究方法、研究结果、政策建议等。