住宅抵押贷款对商品住宅价格的影响研究的任务书任务名称：住宅抵押贷款对商品住宅价格的影响研究研究背景:随着我国经济的快速发展，房地产市场也呈现出快速增长的趋势。住宅抵押贷款作为房地产市场的重要组成部分，不仅对住房消费者有着重要的作用，同时也直接影响着商品住宅的价格。因此，探究住宅抵押贷款对商品住宅价格的影响，对于深入理解我国房地产市场具有重要意义。研究目标:本研究旨在通过收集和分析相关数据，探究住宅抵押贷款对商品住宅价格的影响规律，为房地产市场决策提供参考依据。研究内容:1.收集国内外住宅抵押贷款相关文献，分析住宅抵押贷款的基本情况和发展状况。2.选取一定规模的城市社区，进行住宅抵押贷款与商品住宅价格的相关分析，探讨住宅抵押贷款对商品住宅价格的影响。3.综合考虑住宅抵押贷款贷款利率、经济状况、政策等因素，分析其对商品住宅价格的影响。4.对研究结果进行分析和归纳，形成具有一定可行性和科学性的结论。研究意义:本研究对于深入了解住宅抵押贷款与商品住宅价格的关系、完善房地产市场决策体系、促进房地产市场的健康稳定发展具有积极意义。研究方法:1.文献资料收集法：收集相关的住宅抵押贷款文献和商品住宅销售价格数据。2.实证分析法：采用相关系数、回归分析等方法，探究住宅抵押贷款与商品住宅价格之间的关系。3.案例分析法：选取一定规模的城市社区，分析住宅抵押贷款和商品住宅价格的相关性。预期结果:1.研究将为了解住宅抵押贷款与商品住宅价格的影响规律提供科学依据。2.评估住宅抵押贷款利率、经济状况、政策等因素对商品住宅价格的影响，为推动房地产市场稳定和发展提供参考。3.论文将形成具有一定科学性的研究结论，可供相关人员参考和应用。