房产买卖合同出卖方(甲方)：____________________________________身份证号：____________地址：____________电话：____________出卖方(乙方)：____________________________________身份证号：____________地址：____________电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《国家有关房产的规定》，及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，甲、乙双方达成如下协议：第一条乙方购买甲方座落在____市____街__巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第四条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第五条自该商品房交付之日起，(_______号划拨土地使用权批准文件)(甲方与________签订的________号土地使用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第六条交接商品房时的付款额约定。在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的____％，计(____币)___________元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清。关于产权登记的约定在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____％赔偿乙方损失。甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第十条本合同连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各执份，均具同等效力，签订之日起生效。第十一条本合同附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由当地人民法院仲裁。甲方：(签章)_____________乙方：（签章）____________签订时间：____年____月____日