物业部职责1.1物业部经理、管理人员职责物业部经理、1.1.11.1.21.1.3负责物业部的全面工作。负责部门工作计划的制定及相关工作流程安排。负责公司较大维修工程的实施和水、电、消防等设施、设备的维修与管理。1.1.41.1.51.1.61.1.71.1.8负责对下属人员工作分配及人亊任免提出建议和意见。审批职权内费用及部门员工三天内休假。负责公司叉车、电梯、通讯等服务设施设备的全面管理工作。负责维修工的管理。负责有关设备的报检及有线通讯的审报，负责公司划归物业部采购内容（详见《采购》）的采购工作。”1.2（兼安全主管）工作职责兼安全主管）1.2.11.2.21.2.31.2.4负责公司安全值班人员、清洁人员的管理。负责公司出租房屋的日常管理工作。负责公司安全管理工作，处理安全工作中发生的亊件。协助经理处理部门日常工作。1.3维修岗位工作职责1.3.11.3.2认真执行上级交给的任务，忠于职守，以身作则。做好日常工作安排，设备发生故障时，有效地组织力量抢修，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题，保证公司设备的正常运行。1.3.3掌握所属设备系统当天运行状态，发现问题及时处理，把好技术关，保证系统处于良好的运行状态。1.3.4配合部门领导制定设备的月度、季度和年度维修保养计划，设备备件采购计划，并负责组织安排维修保养计划的实施。1.3.5认真执行物业部主管领导及交办的任务，忠于职守，以身作则。11.3.6负责公司电梯、通讯、消防、水、电、叉车及其它设备日常维护保养。负责仓库防治白蚁，定期喷杀农药防止虫害、老鼠等。1.3.7掌握所属设备系统当天运行状态，发现问题及时处理，把好技术关，保证系统处于良好的运行状态。1.3.81.3.9负责消防、监控中心监控工作。负责监督电梯维修单位对公司电梯的维修。1.4安全值班班长工作职责1.4.1主持召开班务会议，准确传达贯彻上级工作安排和决策指令，带领本班人员做好公司安全保卫工作。1.4.2负责对日常班务工作处理，负责检查纠正本班人员执勤中的违规行为。1.4.3负责对本班人员考勤、考核等工作，对不称职者上报主管领导处理。1.4.41.4.5负责对本班人员的岗位培训和军体训练及相关记录的整理。熟悉保各岗位职责和任务，掌握本辖区治安保卫工作的规律和特点。1.4.6团结本班人员并带领大家积极主动地完成各项工作任务。1.5安全值班工作职责1.5.11.5.21.5.31.5.41.5.5负责公司办公楼、大院和仓库货台以下场所的安全、值班工作。指挥进入车辆的停放。负责检查出门货车的出门证件。负责出入来访人员的登记工作。负责公司及客户的信件及报刊收发工作。2