锐意浑南正达红阳项目营销思路目录。一、宏观环境国家政策★打击炒房（未住满两年交易全额计税、期房禁止转让），打击炒地，保证中低价位、中小套型住房供应，严肃查处违法违规销售。国六条，八项措施调控楼市。沈阳市房地产现状二、区域市场从环境看浑南人居风景线从市政利好看浑南从产品线看浑南房价水平及代表性楼盘未来发展态势预测结论。三、竞品分析竞争在哪里。本区域。样本一：河畔新城样本二：浦江苑结论。区域外。以区域内的代表楼盘看市场竞争……东方威尼斯定位：产品主要利益点：品质、河景、项目定位：唯美生态水岸，智能现代豪宅销售状况：项目总规划1200户，经过近四年的销售周期，目前消化率为70％，随着政府不再批别墅项目政策的出台，近一段时间销售有明显上升的趋势。目前前排别墅和洋房已经售罄，剩余房源多为160—200㎡以上户型，均格区间为4700－－8000元左右。真正景观楼盘稀少，有景观和环境优势的楼盘除本区域外，多集中于棋盘山等区域。竞争格局。四、项目概况地块分析环境质量优于国家城市功能区标准，绿化覆盖率达到40%以上。配套。规划。交通。项目特征。项目俯视图特征一。特征二。湿地原生态景观运动休闲高科技－－新风系统核心竞争力一线江景河滩公园新风系统关于新风系统的小范围调查对新风系统的了解程度对住宅的意义觉得会有吸引力么？为此增加200元的成本，是否接受被访问者年薪调查结论。项目结论。项目定位会呼吸的上游建筑！定位阐释。六、目标客群人群构成。中产阶级。人群特征。经济上。事业上。文化。思想消费上。家庭上。关键词。年轻白领。人群特征。事业。接收力强。文化。思想年轻白领置业需求顺序。目标人群在哪里……本区域。市区。七、项目包装项目命名。方向一：一线江景方向二：新风系统方向三：景致＋新风系统其他。案名释义。观潮新风宿尚东乾岸水语·长汀视觉表现。方案一：观潮方案二：尚东乾岸方案三：水语长汀方案四：新风宿八、推广策略策略核心。概念领先第一阶段：概念领先水语长汀，关注沈阳的呼吸！沈阳需要新鲜空气争上游贪新鲜第二阶段：景致取胜视不可挡第三阶段：产品解构正达红阳眼光超前，沈阳新风时代即将到来！谢谢！9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。3月-253月-25Thursday,March6,202510、雨中黄叶树，灯下白头人。。18:45:2018:45:2018:453/6/20256:45:20PM11、以我独沈久，愧君相见频。。3月-2518:45:2018:45Mar-2506-Mar-2512、故人江海别，几度隔山川。。18:45:2018:45:2018:45Thursday,March6,202513、乍见翻疑梦，相悲各问年。。3月-253月-2518:45:2018:45:20March6,202514、他乡生白发，旧国见青山。。06三月2025下午6时45分20秒18:45:203月-2515、比不了得就不比，得不到的就不要。。。三月25下午6时45分3月-2518:45March6,202516、行动出成果，工作出财富。。2025年3月6日星期四6时45分20秒18:45:2006March202517、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。下午6时45分20秒下午6时45分18:45:203月-259、没有失败，只有暂时停止成功！。3月-253月-25Thursday,March6,202510、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。18:45:2018:45:2018:453/6/20256:45:20PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。3月-2518:45:2018:45Mar-2506-Mar-2512、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。18:45:2018:45:2018:45Thursday,March6,202513、不知香积寺，数里入云峰。。3月-253月-2518:45:2018:45:20March6,202514、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。06三月2025下午6时45分20秒18:45:203月-2515、楚塞三湘接，荆门九派通。。。三月25下午6时45分3月-2518:45March6,202516、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2025年3月6日星期四6时45分20秒18:45:2006March202517、空山新雨后，天气晚来秋。。下午6时45分20秒下午6时45分18:45:203月-259、杨柳散和风，青山澹吾虑。。3月-253月-25Thursday,March6,202510、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。18:45:2018:45:2018:453/6/