2010年10月设计管理综合性的建筑工程项目有规划、建安、幕墙、二次装修、智能及通信工艺、园林绿化等十几项设计内容。通常,设计方案中选人既作为设计的总包单位,但其设计管理总控能力不足,专业设计协调力度不够；业主方投入设计管理资源不足,造成设计阶段出现功能需求不明、设计界面不清、专业设计之间衔接不顺，设计文件质量差等问题，造成施工阶段大量的设计变更，对工程进度、工程投资产生不利影响。设计管理的主要内容有功能需求管理、设计计划管理、设计进度管理、设计审查管理等。1、国际设计招标代理目标作为招标代理单位，其主要任务是准确地向投标单位传递业主的特点、使用需求，业主对企业形象和精神的追求，为投标建筑师提供大量的设计基础信息，以此激发建筑师的创作灵感，从而创作出优秀的设计方案。另外，招标代理在设计招标过程中按计划需组织以下工作的开展。2、设计招标的前期资料准备立项批准；建设用地手续齐全；建设用地许可证；地形图；规划红线图；规划控制条件；使用功能需求，关于使用功能和建筑面积的划分；虽然建筑性质是办公大楼，其面积、高度等指标也在很小范围内，但业主有很多具体要求需要向投标建筑师交代。如：（1）办公人数：近期和远期（包括合作公司在建筑内办公的人数），（2）机房面积，对设置在哪些层是否有要求（3）是否有网络体验或展示（4）是否有移动业务体验或展示（5）IT机房的设置要求（6）网管中心的设置要求（7）计费清算中心的设置要求（8）传输机房的设置要求（9）电信机房的设置要求（10）移动基站的设置要求（11）员工食堂的设置要求，就餐人数、就餐方式等（12）档案库的设置要求（13）健身娱乐的设置要求，如是否设游泳池等（14）首层是否有对外的商业要求及面积（15）电力的要求（16）特殊消防要求（17）上述功能荷载及其配套要求地下管线和构筑物情况周围其他建筑的情况地块的供水、供电、通信、排水、煤气等的配套情况设计审查是确保业主功能需求实现，提高设计文件质量的有效措施，是设计质量管理的重要环节。设计审查的内容主要包括：功能符合性审查、结构安全性审查、强制性规范符合性审查、经济合理性审查等。经过有效设计审查，最大限度地减少施工过程中的设计变更，从而保障工程进度和投资控制。序号序号序号序号序号在整个设计管理的过程中管理组将组织如下会议以确保各方之间的畅通的沟通渠道。谢谢聆听！