.专业整理.建筑消防系统维保工作方案项目名称：XXXXXXX消防维保项目编制单位：XXXXXX消防有限公司.学习帮手..专业整理.编制日期：XXXX年X月X日.学习帮手..专业整理.目录第一章维保工程简况第二章维保工作方案编制依据第三章维保工作主要技术内容要求、标准第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间第六章维修机具及材料供应第七章维保实施详细工作计划第八章质量目标及服务承诺第九章施工安全生产保证第十章维修保养相关表格（见附表）.学习帮手..专业整理.第一章维保工程简况1、项目概况：XXX项目位于XXXXXXX，(项目简介*********************************************************************************************)。XXXXX项目消防检测维保工作具有工作范围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。2、消防系统内容包括：1)火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路）2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路）3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器）4)室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、联动试验）5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动）6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源）7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋）8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路）9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统）10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等）.学习帮手..专业整理.11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）第二章维保工作方案编制依据1.《中华人民共和国消防法》2.《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）3.《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87号）4.《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号）5.《消防监督检查规定》（公安部令第120号）6.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）7.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）8.《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB50281-2006）9.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）10.《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）11.《石油库设计规范》（GB50074-2014）12.《石油化工企业设计防火规范》（GB50160-2008）13.其他有关消防规定.学习帮手..专业整理.第三章维保工作主要技术内容要求、标准维保工作主要内容检查测试-------目的是通过对消防系统的检查测试，一方面来评定消防系统运行的正常情况，另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。故障排除-------包括故障发生原因确认、故障的处理过程、更换故障的零件、排除故障的跟进、填写有关记录表格。保养-------------清洁、润滑、紧固接线。目的是通过对消防设备的清洁、润滑紧固接线，使消防设备最大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。通过检查测试发现故障隐患，并及时将故障消灭在萌芽状态中；通过有效的保养使消防设备处于良好的工作状态，确保系统处于正常工作状态。.学习帮手..专业整理.1、自动报警系统检测维修保养1）确保柜体完好，不积尘，内部开关无松动，接线无松动。2）切断市政供电，后备电源应自动投入，联动柜工作正常。3）按下联动柜自检键，联动柜上所有指示灯被点亮，自检完毕，自检键复位，联动柜恢复正常。对火灾自动报警系统控制器的运行状态进行检查，着重检查火警功能，故障监视状态及动作监视状态，一有故障及时处理