2011年一级建造师建设工程估价建设工程经济PAGE\*MERGEFORMAT311Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资1Z103011建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念1.建设工程项目总投资与建设投资①建设工程项目总投资是指建设单位在建设过程中（进行某项工程建设）所花费的全部费用。②建设投资由（）组成。A、设备及工器具购置费用B、建筑安装工程费用C、工程建设其他费用D、预备费、建设期利息E、规费、土地使用费。③流动资金主要是指生产性建设项目为保证生产经营的正常进行，所需要的启动资金。其中，铺底流动资金通常取流动资金总量的（）A、20%、B、30%、C、40%、D、50%。因此，对于生产性建设工程而言，其总投资包括（）和（）铺底流动资金两部分；对于非生产性建设工程而言，由于不需要（），其总投资则只包括（）。A、建设总投资B、建设投资C、铺底流动资金D、流动资金工程建设其他费用包括（）A、设备及工器具购置费用B、建筑安装工程费用C、未来企业生产经营有关费用，包括联合试运转费用、生产准备费、办公和生活家具购置费D、与建设项目有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费E、土地使用费、土地征用及迁移补偿和土地使用权出让金。2.静态投资部分与动态投资部分①静态投资部分是针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资。它主要包括（）A、设备工器具购置费B、建筑安装工程费C、工程建设其他费用D、基本预备费E、建设期利息②动态投资部分是由于建设期间内发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率、利率等变化而可能需要增加的投资，即基于未来可能的变化而实际发生（追加）的投资。目前其主要包括（）A、涨价预备费B、建设期利息C、工程建设其他费用D、基本预备费E、税费因此，建设投资由静态投资部分与动态投资两大部分组成，而且只有这样，才能共同构成完整的建设投资。3.工程造价是指进行某项工程建设预计或实际发生的全部（）投资费用。A、流动资产B、固定资产C、国有资产D、私有资产◇它通常有两种含义：一是，常用的解释，即建设投资；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程或建设工程的总价格。这两种含义基本相同，但后者多了“交易价格”的韵味。二、建设工程项目总投资组成表◆P153-154：表1Z103011（第一部分、第二部分、第三部分，共三部分费用）1Z103012设备及工器具费用的组成在工业建设项目中，设备及工器具费用与资本的有机构成密切相关。而且，在一定范围内，其占投资的比例越大，则项目的技术进步和资本有机构成的程度也会越高。因而，它属于“积极投资”。一、设备购置费的组成及计算◆设备购置费是指为建设工程购置或自制的，满足固定资产标准的设备、工具、器具的费用。◇固定资产标准，要求其同时满足（）两项规定。A、“使用年限在一年以上”B、“单位价值在规定限额以上”C、“使用年限在二年以上”D、“单位价值很高”一般来讲，设备购置费可按下式考虑：设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费（一）国产标准设备原价对于已经形成产品系列、可以批量生产的标准设备，它常采用设备制造厂的交货价，即出厂价；如由设备成套公司供应时，则采用订货合同价。而且，一般应按（）计算。A、带有附的出厂价B、带有备件的出厂价C、带有备件的合同价D、带有备件的设备价（二）国产非标准设备原价对于没有形成产品系列、需要按照用户的要求逐件加工制造的非标准设备，它有（）等多种不同的计算方法。A、成本计算估价法B、系列设备插入估价法C、分部组合估价法D、定额估价法E、整体计量估价法（三）进口设备抵岸价的构成及计算1.进口设备的交货方式进口设备的交货方式与买卖双方的责任、费用等密切相关。各种交货方式以及买卖双方的责任，都会引发不同的费用，并以“装运港交货类”最为常用，具体包括装运港船上交货价（即离岸价、FOB），运费在内价（CFR），运费、保险费在内价（即到岸价、CIF）。2.进口设备抵岸价的构成◆进口设备的抵岸价格可概括为（）1、货价2、国外运费3、国内运输费4、银行财务费5、搬运费6、进口关税7、管理费8、消费税9、海关监管手续费10、国外运输保险费（到岸价，即CIF）11、仓储费12、外贸手续费13、增殖税①进口设备的货价即离岸价格的人民币表示，其计算公式为：货架=离岸价（FOB）*人民币外汇牌价②国外运费=离岸价（FOB）*运费率或运量*单位运价③国外运输保险费=（离岸价+国外运费）*国外运输保险费率◆一般来将，人们将进口设备的（）之和，称为到岸价（CIF），A、货价（即离岸价-FOB）B、国外运费