装饰石材在房地产开发商心中的份量巨大www.lianyigroup.com.cnwww.lwcek.comwww.tshq888.comwww.tssdbg.cnwww.ljhw.cnPAGE\*MERGEFORMAT2PAGE\*MERGEFORMAT1PAGE\*MERGEFORMAT0装饰石材在房地产开发商心中的份量巨大改革开放以来，由于我国城市建设处于大发展时期，各类公共建筑层出不穷，建筑装饰石材只关注而且过于关注这些公装市场，石材企业靠跑工程订单、批发进口石材其利润已经相当丰厚，从而忽视或者说轻视家装市场（居民家庭装饰市场），把量大面广、看起来分散而又十分挑剔的家装市场几乎无人问津而拱手让位于陶瓷，让92亿㎡的建筑陶瓷在巨大的家装市场赚得盆满钵满偷着大乐。然而，时过境迁，如今建筑装饰石材以其特有的资源属性、稀缺属性及优异的装饰性能和使用功能将与建筑陶瓷砖在家装市场同台竞争，且大有超越陶瓷砖的发展趋势。2012年3月21日，来自房地产产业链上下游的500多位企业代表济济一堂，共同见证了2012中国房地产开发企业500强测评成果的发布，万科、万达、中海、绿地、保利、龙湖、华润、世茂、富力位列此次500强房地产开发商综合实力十强，万科集团荣膺千亿销售金额奖。同时，由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心在多年测评研究的基础上，通过科学公正、客观、权威的评价指标体系和评价方法，开展了建材部品供应商专业测评，调查得出工程市场占有率高的建材部品企业，从而评估房地产开发企业在实际开发过程中服务供应商的首选品牌，由此推出了《2012中国房地产开发企业500强首选供应商品牌测评研究报告》。包括电梯类、涂料类、地板类、建筑陶瓷类、防盗门类、窗类、卫浴洁具类、开关面板类、照明灯具类、空调类、橱柜类、厨房电器类、热水器类、可视对讲类、石材类、防水材料类等16类产品参加了测评。首次参加房地产开发商首先供应商品牌测评活动的十大石材类品牌（见表1）与两度参加房地产开发商首选供应商品牌测评活动的十大建筑陶瓷类品牌（见表2、表3）相比毫不逊色，虽然石材类品牌首选率不及陶瓷砖，但足以能体现装饰石材在房地产开发商心中的份量和在家装市场中的潜力。仔细研究装饰石材与建筑陶瓷两个相近的可比行业，结合此次500强房地产开发商首选供应商品牌测评结果，我们不难发现：1、品牌竞争日益激烈。近些年，房地产行业蓬勃发展，为石材业提供了良好的机遇环境。我国石材业起步晚，技术、品质和知名度等方面竞争实力弱于陶瓷，在房地产市场装饰石材不占主导地位。但首选供应商品牌都是行业的知名企业品牌。2、产业升级势在必行，低碳环保引领市场。整个建材行业是公认的高能耗污染行业，必须推动节能减排，进行结构调整和产业升级，这为相对更加低碳环保的装饰石材提供了机会。装饰石材是一个机械加工的物理变化过程，只要买来现成的机械工具学会使用就可以生产出产品，制品生产线可以拆分；而陶瓷砖则必须掌握选矿技术、原料超细粉末破碎技术、釉面配方及窑炉烧制技术才能生产出合格产品，制品生产线不可以拆分，是一个化学变化过程，单条生产线投资较大。从这个角度来说，装饰石材的生产技术含量和进入门槛明显低于陶瓷砖。因此，装饰石材必须提高产品的设计创意和使用功能。但是，装饰石材无需窑炉煅烧，其能耗大大低于陶瓷砖，更低碳环保，相信未来更会受到社会各界和房地产开发商的重视和青睐。3、供需各方战略合作，锁定房地产开发商是装饰石材开辟家装蓝海的主要途径。随着房地产业市场集中度不断提高，越来越多的开发企业与供应商建立了战略合作关系，从而达到了共赢。对于开发企业，通过战略合作可以避免传统经营模式所带来的弊端，降低采购成本，提高交易效率，保证项目质量，增强开发项目的吸引力。而装饰石材成为房地产开发商的集成供应商已是未来发展的必然趋势。4、营销模式持续创新，更加重视交易效率的提高及交易成本的降低。随着房地产市场以及产业链市场竞争的日趋激烈，供需双方愈加重视交易效率的提高及交易成本的降低。在此背景下，各类创新的营销模式不断涌现。面对建筑陶瓷业十分成熟的产业链条、成功的营销模式和其发达的终端零售市场，装饰石材业必须认识自我，虚心向陶瓷业学习，创新营销模式。装饰石材的全产业链大致包括矿产资源的地质勘探——矿山原料机械锯切开采——荒料运输——机械加工石制品（包含半成品和成品的多次加工和护理）——检验包装储存——运输物流配送——对室内用的装饰石材进行创意设计、安装使用（包括再加工、直接铺贴或干挂）——后期维护。建筑陶瓷砖的全产业链大致包括矿产资源的地址勘探——矿山原料爆破开采——破碎选矿——合格原料运输——坯料配制——窑炉煅烧——出炉冷却——检验包装储存——运输物流配送——