编制说明：本职位说明书由在职员工和主管上级、人力资源部共同拟制，经员工确认、部门审核、主管领导批准后执行，并作为员工招聘、调配、工作指导、奖励、绩效管理、培训等的基本依据；工作内容、工作环境变化以及个人等原因，职位内容应及时修改和完善。一、部门职位清单1、项目部经理2、土建工程师3、机电工程师4、给排水工程师5、装修工程师6、景观园林工程师7、资料管理员二、职位说明书——（1）项目部经理1、基本资料职位名称项目部经理职位编号WZ-XM-01所属部门项目部职位编制人直接上级总工程师直接下级土建工程师、机电工程师、给排水工程师、装修工程师、景观园林工程师、资料管理员2、职位目标负责监督和控制开发项目的工程建设，监督建设过程的工程质量、进度、安全和现场文明施工情况；负责工程管理类材料、信息及文件归档；确保项目按进度按质量顺利完成。3、职位关系图4、工作联系5、任职要求（基本要求）I、学历及专业背景要求（含资格证书要求）土木、工民建等相关专业，大学本科以上学历，中级以上职称，具有项目管理师资格证者优先。II、经验要求具有5年以上房地产开发企业工程管理经验，3年以上部门领导经验。III、其它工作技能要求业务技能及专业知识：具备工程管理、档案管理、预结算、规划设计、政策法规等方面的知识；能力要求：计划、组织、领导、控制、沟通、协调、创新能力；语言及计算机要求：熟练掌握Office办公软件、设计软件（CAD等）及项目管理软件。6、职责权限序号职责权限备注经办审核批准督导参与项目可行性论证；配合勘察测绘、规划设计、施工图设计工作；组织编制项目管理方案并负责落实；▲▲▲负责协调施工现场施工前的准备工作，审查施工组织设计，参加施工图纸会审，组织设计交底；▲▲▲组织参与工程项目招标、合同谈判及合同会签；▲▲组织项目工程例会，落实例会提出的问题；▲▲负责主持编制项目的工程施工计划，并全面跟踪管理；▲▲负责监督工程施工质量，监督检查施工安全；▲▲负责审核施工过程中现场签证的工程量；▲负责施工过程中进度款的申报并参与付款会签；▲负责工程竣工验收的相关工作；▲▲负责工程竣工后各项收尾及改造工程的施工管理；▲▲负责物业移交及保修期内的工程维修；▲▲负责组织对工程变更的执行、反馈；▲监督现场施工图有效版本的管理和工程档案的管理；▲负责本部门年度、季度和月度计划的编制并监督实施。▲▲7、素质与能力类型素质或能力项目等级业务能力掌握本职位工作所具备的专业知识和技能，能有效地发现问题并及时加以解决。12345学习能力善于读书学习，能总结经验教训，吸取他人的长处，接受新知识，注重自我提升。12345创新能力在工作中不断提出新设想、新方案，改进工作方式和方法，具备开拓新局面的能力。12345协调能力与人融洽相处，在人际交往中随和大度，能坚持立场，有效化解冲突。具有与上司、下属、客户保持友好关系的能力。12345沟通能力能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧；在人际交往中，能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图，抓住关键信息，做出恰当反应；具有使他人接纳自己意见和建议的能力。12345公关能力采取恰当的方式与媒体、政府部门及公众沟通，以达到预定的目标。12345适应能力能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法，在新的自然和人文环境中能很快胜任工作，采取相应变通措施。12345决策能力能根据获得的数据资料进行分析和判断，并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力，以及快速应对和处理各种事故及危机的能力。123458、有助于提升工作业绩的培训1、万泽发展历史、企业文化、规章制度、员工素质培训；2、房地产相关法规培训；3、工程管理相关知识、案例培训；4、领导力培训。9、工作环境工作场所：办公室、现场工作环境：一般是否需要经常出差：是是否需要经常加班：是二、职位说明书——（2）土建工程师1、基本资料职位名称土建工程师职位编号WZ-XM-02所属部门项目部职位编制人直接上级项目部经理直接下级2、职位目标负责本专业范围内的施工管理工作，协调本专业工程与其它工程专业之间的关系，现场指导监理公司、施工单位的工作，确保工程进度达到整体进度要求、工程质量符合国家规范、行业标准及本单位的内部标准。3、职位关系图4、工作联系图5、任职要求（基本要求）I、学历及专业背景要求（含资格证书要求）土木或工民建专业，大学本科以上学历，中级及以上专业技术职称。II、经验要求具有5年以上相关工程管理经验。III、其它工作技能要求业务技能及专业知识：工程设计，房地产开发相关知识、建筑、结构，项目管理等；能力要求：分析、解决问题能力和管理能力，沟通、协调、创新能力；语言及计算机要求：熟练掌握Office办公软件、设计软件（CAD等）及项目管理软件。6、职责权限