一、项目总体规划建议；二、住宅户型平面建议；三、户型创新亮点建议；四、住宅立面设计建议；五、社区智能化配套建议；六、社区物业管理建议；七、社区配套品质建议；八、公共部位装修建议。一、项目总体布局建议项目总体布局建议二、住宅户型平面建议住宅基本产品单元分为一房、一房一厅、二房二厅、三房二厅等四种基本户型，其中一房、二房为主力产品。其中针对不同的产品类型构成各面积区间：产品定位：产品以小高层住宅和公寓为主；长沙人购房关注点：看门面：建筑立面看实惠：送面积注重总价：通过控制面积以控制总价大的战略：城市化豪华会所产品设计建议方向——基本设计要求户型性能标准住宅户型平面建议项目产品设计建议方向——入户空间起居室空间：具有一种客厅面向阳台、餐厅面向入户庭院的绝对参与性，户型内部空间的交流渗透性比较强，南北通透，在同类产品中有一定个性，但产品可替代性也较高阳台空间：项目在阳台分布结构上具有一定高品质居家所需的特征，对于生活品质的拉动较大，在同类产品中具有竞争力。需要注意的是，受气候影响，长沙住宅的阳台基本上要考虑封闭。厨卫空间：在分布上的特殊性不明显，对未来生活功能品质的拉升空间不大，与同类产品相比，个性不突出。做到明厨明卫，自然采光.。项目产品设计建议方向——卧室空间三、户型创新亮点建议户型基本舒适户型创新亮点建议户型创新亮点主要方向建议阳光花房空中院馆不是露台；也不是天台；是空中的庭院；不需要更大的面宽解决了采光难题；更重要是还原了一种生活情态，小高层住户也有了自家的小院。户型创新亮点建议入户花园入户是回家的真正起点，入户方式的变化提供了一种对于生活全新的“体验”。户型创新亮点建议户型创新亮点建议户型创新亮点建议“N+1”创新户型设计步入式景观凸窗可拆除凸窗主卧设计嵌入式衣柜，不占空间，生活更舒适四、住宅立面设计建议现代、时尚的建筑风格区域地标外立面示意五、社区智能化配套建议社区智能化配套建议项目本项目智能化建议社区智能化配套建议系统大类社区智能化配套建议社区智能化配套建议社区智能化配套建议“可视对讲”升级为集成化智能安防系统“电子钥匙”取代传统的机械钥匙小区净化直饮升级为软化直饮目前长沙中高档小区基本设置了净化直饮水，建议超出一般项目配套水平，采用软化直接饮水，软化直饮水具有软化树脂，彻底滤掉水中的有害微生物、重金属、农药、余氯，并充分清除水中多余的Ca、Mg离子，令水质更为健康、纯净，同时，具有多种独特的功效，为业主的生活带来无比的舒适和全新的居住生活体验。”六、社区物业管理建议物业管理服务应提前介入项目发展的工作流程，为项目的持续发展保驾护航社区物业管理建议七、社区配套品质建议社区太阳能工程系统大面积太阳热水系统工程社区配套品质建议社区配套品质建议社区配套品质建议2现代风格的项目会所，线条简洁明朗，凸现现代感会所设计要点运动功能会所常见科目设置分析表会所功能定位餐饮娱乐主题会所功能规模运动休闲主题会所功能规模经典配套体现人文价值——泛会所社区配套品质建议幼稚园设施按照本方案的首期户型配比，首期总户数为688套，其中一房204套，两房以上484套。我司根据长沙市场目前多数项目的车户比，建议中信新城项目首期车户比为0.7:1，则车位数为480个左右。八、公共部位装修建议装修标准细则公共部位装修建议连接喷泉广场小区入口标识示意自动查询系统及小区电子显示屏示意架空层园林绿化及小景摆设示意图半地下车库示意小高层组群内建集中式半地下车库，节省成本顶层做空中花园，实现立体园林公共部位装修建议公共部位装修建议公共部位装修建议公共部位装修建议公共部位装修建议公共楼道装饰示意图9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。3月-253月-25Friday,March7,202510、雨中黄叶树，灯下白头人。。06:41:5906:41:5906:413/7/20256:41:59AM11、以我独沈久，愧君相见频。。3月-2506:41:5906:41Mar-2507-Mar-2512、故人江海别，几度隔山川。。06:41:5906:41:5906:41Friday,March7,202513、乍见翻疑梦，相悲各问年。。3月-253月-2506:41:5906:41:59March7,202514、他乡生白发，旧国见青山。。07三月2025上午6时41分59秒06:41:593月-2515、比不了得就不比，得不到的就不要。。。三月25上午6时41分3月-2506:41March7,202516、行动出成果，工作出财富。。2025年3月7日星期五6时41分59秒06:41:5907March202517、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着