宁波市东部新城核心区城市设计导则NingboEasternNewCityCenter&CoreAreaUrbanDesignGuidelines第一册Volume1宁波市规划局总体部分Overall2007.8宁波市东部新城核心区城市设计导则NingboEasternNewCityCenter&CoreAreaUrbanDesignGuidelines第一册Volume1总体城市设计导则OverallUrbanDesignGuidelines宁波市规划局2007.8总目录宁波市东部新城核心区总体城市设计导则执行概要第一册总体城市设计导则第二册中心商务区城市设计导则第三册行政办公综合区城市设计导则第四册居住与混合使用区城市设计导则宁波市东部新城核心区城市设计导则0-导则的定义0-.《宁波市东部新城核心区城市设计导则》是对市政府批准的《宁波市东部新城总体规划和核心区城市设计》的深化，是把核心区城市设计所确定的发展目标与设计理念准确转化为可在日常规划管理工作中直接应用、可操作的设计准则、控制要点，是东部新城核心区实施规划管理，控制和指导开发建设的主要法定依据。0-2制定导则的目的0-2.宁波市东部新城核心区是《宁波市城市总体规划》确定的宁波中心城市重要发展区域，是展示宁波二十一世纪跨越式发展的形象与地标。为更好地推进东部新城走新型城市化道路，实现市委市政府“中提升”战略，发展现代服务业，打造现代化、国际化港口城市品牌；更好地诠释《宁波市东部新城总体规划与核心区城市设计》所确定的发展愿景及目标，保证一个充满活力而富有地域特色的现代化新城区的形成;更为有效地引导、管理和控制该地区的开发建设，特制定本导则。0-3导则的形成0-3.本导则是在《宁波市东部新城总体规划与核心区城市设计》基础上，整合吸纳了《东部新城中心商务区土地与产业发展策略研究》、《行政办公综合区详细城市设计》、《会展区详细城市设计》、《东部新城地下空间控制性详细规划》、《东部新城基础设施规划》、《东部新城综合交通规划》等专项研究和规划成果，结合国家以及宁波市的有关法律、法规，经过反复深化、论证、专家咨询等程序，提炼形成。0-4导则的法定地位0-4.本导则是控制和指引东部新城核心区发展与建设的法定文件，具与控制性详细规划相同的法定地位。凡在核心区范围内进行的一切涉及城市空间资源利用的建设活动，以及该范围内详细规划、建筑设计、景观设计、专项规划等编制，均应遵守本导则。0-4.2在东部新城核心区范围内的开发建设活动，除应遵守本导则的规定外，应同时遵守其它相关法律、法规、规范和有关规划。0-4.3东部新城作为城市中一个特定发展区域，在一些“特殊地段”，导则采取了与一般城市发展区不同的设计策略、准则和控制要求。这些“特殊地段”在执行相关条例、规范时，适用相关条例、规范的“特别条款”，即执行经法定程序批准的详细规划，也即本导则。导则在有关章节对“特殊地段”作了明确界定。执行概要20-5导则的结构0-5.本导则包含四个分册-分册1：核心区总体城市设计导则，是从整个核心区层面提供对城市发展愿景、设计准则以及空间框架的一个清晰的理解和说明，明确核心区整体架构性的控制内容和设计通则，明确交通、市政、景观等涉及系统性方面内容的控制要求与设计指引。-分册2~分册4：分别为中心商务区城市设计导则、行政办公综合区城市设计导则、居住与混合使用区城市设计导则。从核心区各分区层面，阐述地区特性和架构，明确各分区详细的控制内容和细则，明确交通、市政、景观等地区性内容的控制与设计指引。-鉴于生态走廊区、中央走廊区和商务会展发展区的特殊性，在分区城市设计导则中没有涉及这些区域。建议在核心区总体城市设计导则基础上，通过政府主导的详细规划和设计，来具体指导这三个区域的建设。0-5.2无论是整个核心区层面，还是各分区层面，导则均从“总体设计”、“开发控制指引”、“交通系统控制指引”、“市政系统控制指引”、“地下空间开发控制指引”、“景观设计指引”以及“建筑设计指引”七方面来阐述城市设计意图，与开发控制要求。“总体设计”提供对整个核心区或各分区总体城市设计概念和框架的说明，一般包括城市设计概念、空间架构、分区与特色等。“开发控制指引”提供对整个核心区架构性的规划控制要求，或各分区地块开发所需符合的规划控制要求，以及地块开发与公共领域间的建设处理准则，包括土地使用、地块划分、容量控制、高度控制、界面控制与指引等。