一级建造师建设工程项目管理精讲通关主讲老师：杨彬1Z201110建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法P73-78本节要点：1、监理的工作性质2、监理的工作任务3、监理的工作方法1Z201111监理的工作性质P73建设工程监理单位是建筑市场的主体之一，它是一种高智能的有偿技术服务，我国的工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。在国际上把这类服务归为工程咨询（工程顾问）服务。工程监理单位与业主（建设单位）应当在实施工程监理前以书面形式签订监理合同。建设工程监理的工作性质有如下几个特点：（1）服务性（2）科学性（3）独立性——不依附工作对象（4）公平性工程监理单位受业主的委托进行工程建设的监理活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了工程监理的公平性。【例题】工程建设监理的“公平性”，要求监理方在处理业主和承包商之间的矛盾或者利益冲突时应()。A.站在绝对公平的立场协调业主和承包商的利益B.在维护承包商利益的同时兼顾业主的利益C.尽最大可能同时维护业主和承包商的利益D.在维护业主利益的同时，不损害承包商的利益【答案】D1Z201112监理的工作任务P73-76一、《建设工程质量管理条例》中的有关规定1、“工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任”。2、“工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收”。3、“监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式,对建设工程实施监理”。二、《建设工程安全生产管理条例》中的有关规定1.工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。2.在监理过程中发现存在安全隐患的，应该要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工并及时报告建设单位；施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应及时向有关主管部门报告。3.工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建1设工程安全生产承担监理责任。三、在建设工程项目实施的几个主要阶段建设监理工作的主要任务（一）设计阶段（二）施工招标阶段（三）材料和设备采购供应（四）施工准备阶段（五）工程施工阶段质量控制；进度控制；投资控制；安全生产管理（六）竣工验收阶段（七）施工合同管理方面【例题】根据《建设工程安全生产管理条例》，工程监理单位应当审核施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合（）。A.工程建设设计文件B.工程建设施工合同C.工程建设技术规程D.工程建设强制性标准【答案】D【例题】根据《建筑工程质量管理条例》，在工程项目建设监理过程中，未经监理工程师签字，（）。A.建筑材料、构配件不得在工程上使用B.建筑设备不得在工程上安装C.施工单位不得进行下一道工序的施工D.建设单位不得进行竣工验收E.施工单位不得更换施工作业人员【答案】ABC【例题】工程施工阶段建设监理工作的主要任务包括（）A.编制安全事故监理应急预案B.对施工单位的仪器设备进行抽检C.审核施工单位的工程款支付申请D.审查施工单位选择的分包单位资质E.审查施工图概算【答案】ABC【例题】在工程项目竣工验收阶段,项目监理机构的主要工作任务有().A.督促施工单位及时整理各种文件和验收资料，并提出意见B.审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告C.对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程进行检查D.组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收E.在质量责任缺陷期间，监督和检查质量问题的处理结果【答案】ABD1Z201113监理的工作方法P76-78实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建2筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。一、工程建设监理的工作程序（1）组成项目监理机构，配备满足项目监理工作的监理人员与设施；（2）编制工程建设监理规划，根据需要编制监理实