林权交易模式林权交易模式的定义林权交易模式，是指通过特定的渠道、载体或中介，经营主体实现了对森林资源产权的变更或转移，其主要强调的是产权出让方是通过何种渠道、载体或中介组织将林权转移给了受让方林权交易模式的分类林权证抵押贷款的业务模式（包括“商业性信贷+政策性信贷+商业性保险”等灵活多样的有机组合模式）、林业信托担保模式、买卖双方直接协商或通过亲戚朋友介绍的交易、通过林权交易中心进行的交易、由乡镇招投标办(或村民委员会和村民小组等主体)统一组织招投标的交易、通过其他具有公司性质的中介机构组织的交易、林权流转电子交易平台模式、林权在线竞价交易模式林权交易模式的深度介绍买卖双方直接协商交易或通过亲戚朋友介绍交易。在该类林权交易方式下，交易双方直接协商或通过双方均比较熟悉的亲戚朋友介绍，私下商定拟交易林权的交易价格，并最终实现交易。这类交易一般发生在相互熟悉的主体之间，交易双方彼此相互了解，交易程序简单、交易效率高，因而受到广大林农的推崇通过林权交易中心进行交易。目前通过林权交易中心进行的林权交易，其山林权属主要是集体林(即那些仍由行政村等集体组织统一经营的林分)或国有林，由于其交易涉及集体或国家的利益，因而其交易程序相对复杂，通常需要经过以下基本步骤:第一，由林权拥有人提出申请并提供林权证等权属证明材料，交由林权交易中心进行审核;第二，中心审核通过后，正式受理双方的交易委托，同时委托有资质的机构进行森林资源资产评估及招投标的相关事宜，并发布交易公告;第三，中心组织招投标各方进行交易，并确认交易结果;第四，进行交易后的林权变更登记由乡镇招投标办(或村委会和村民小组等主体)统一组织交易。由于大多数乡镇均规定本乡镇的集体或国有林权交易应通过乡镇招投办组织招投标交易，因而该交易方式是当前各村预留的集体林产权交易的最主要方式。该交易方式的运作流程如下:第一，由村民小组或村委会经民主程序确认拟交易的森林资源之后，向乡镇招投标办提出招标申请，并提供相关的材料;同时，招投标办也接受投标方的相关材料和投标申请书。第二，乡镇招投标办经初步审核后，报经相关职能部门及分管领导审批，并委托有关的中介机构进行森林资源资产评估，然后由交易申请人确认标的物的最终评估结果;而投标方在对招标项目进行审查和实地勘查后，领取招标文件和缴纳保证金，准备参加投标。第三，由乡镇招投标办组织参与招投标的各方主体参加招投标会议，在确定最终的中标者之后，组织交易双方签定正式的中标合同，经有关各方确认后即完成招投标的整个流程。通过其他具有公司性质的中介机构(如拍卖公司)组织交易林权流转电子交易平台模式。林权流转因牵涉到千家万户,有着巨大的市场,所以有的省市纷抓住林改机遇建立符合权流转的电子交易平台,如:四川成都依托市产交所建立了成都林权产电子交易中心；辽宁通化在政府的支持下建立了林权电子交易中心；但这些林权电子交易中心都没有与金融、物流、森资源产评估地、木仓储等联系在一起，功能简单，林权交易规范性不高，风险防力差，交易量少，影响力不够，没有真正发挥电子商务的功能，也没有真正发挥电子商务的功能，也没有有效的促进林权交易为农服务。（2）林权在线竞价交易模式。林权的定价机制始终是影响林权交易量的重要因素之一，林权流转的定价现状主要是行政等府为居多，占总体林权定价的78%(按次数统计)，过低的政府指导价，直接影响林权流转主体交易积极性，不合理的定价策略是影响市场运转的一项重要因素。通过公开竞价方式进行产权交易是当今主流，公开定价可以使定价行为避免受到个人或单一组织的影响，使得价格更公平合理从而促进产权交易的稳定运转。公开竞价有助于扩大林权交易影响。（3）林权证抵押贷款的业务模式（包括“商业性信贷+政策性信贷+商业性保险”等灵活多样的有机组合模式）试点和探索的林权证抵押贷款具体模式有很多试点和探索的林权证抵押贷款具体模式有很多试点和探索的林权证抵押贷款具体模式有很多,包括“商业性信贷+政策性信贷+商业性保险”等灵活多样的有机组合模式。（4）林业信托担保模式。林业信托担保是经营者为了保障融资安全而设立的特殊架构。广义的林业信托担保应当包括一切为林业融资活动提供的信托担保；狭义的则仅指以林业资产为信托资产为林业经营提供融资担保的法律行为，本文取狭义理解，与传统的林业担保相比，林业信托担保将林业资产置于担保关系的核心地位，再现有的法律框架内拓展担保物的渊源，以巩固担保的保障功效；同时使林业资产的经营管理更加灵活化，消除传统的转让或转租模式对林业资产经营的僵化和阻滞。四、林权交易模式的优缺点对比多种林权交易方式并存的局面不仅有利于促进林权交易活动的开展，而且有助于盘活立木资产的价值和促进林区经济发展。然而，不同的林权交易方式除了交易流程的差别之外，还具