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第十一章物业与资产管理【教学目的】【重点难点】第一节房地产资产管理一、房地产资产管理的概念二、物业管理三、设施管理第二节从房地产开发到物业管理的过度一、房地产寿命周期的发展阶段二、开发项目向资产管理的转移三、物业管理计划四、物业管理计划执行中的管理工作第三节收益性物业管理中的财务管理一、收益性物业类型二、收益性物业的财务管理三、收益性物业经营状况的评估㈠现金流㈡相关问题分析四、收益性物业管理中的经营费用及其测算案例㈠经营费用的具体项目五、预算六、收益性物业财务收支报告