安置房建设项目关于商住楼水电管道预埋建议工程概况：工程名称：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：工程地点：工程概况及特点：安置房建设项目主体工程为框架结构，其中34栋安置房，6栋商住楼，一所幼儿园、加油站、汽车维修中心、综合办公楼、集中超市、农贸市场的一个综合性社区建设项目。总建筑面积约56776.14㎡。其中商住楼建筑面积约23600平米。工程现状：因工程特殊性，本建设项目由安置还迁房和商住楼组成，安置还迁房建设项目因为是政府与农民签订协议，供电只做主线管预埋，不穿线。其余不做预埋，商住楼的电线管预埋能否按照设计图纸施工。建议：商住楼由5+1和4+1组成，且一层均为商铺。作为商品房出售，每栋楼住户较多，用电量较大，房屋售出后，装修顺序不一致，意见不一致，建议业主商住楼水电安装统一施工，统一质量标准。原因：1、住户较多，用电量较大，对电源线规格要求较高。2、若为自行安装，缺乏专业人员，材料质量不统一，不能控制。对后期消防存在一定隐患。3、不同楼层住户不一致，水电安装可能会导致一些纠纷。4、因地理位置特殊，若分散安装，相应专业技术人员和材料成本升高，由业主统一安装，在出售时可计入成本，购房者也能接受。5、随着生活质量的提高，家用电器使用率上升，冬夏可能会出现用电高峰，若电源线质量不达标准，存在较大的安全隐患。6、室内电源线分布需要按功能分配，插座、照明、厨房、卫生间等主线不能为同一条，按照现在当地收入，且考虑后期在此购房人员的考虑，收入不会特别高，若为住户自行安装，为了节约成本，可能会采用一颗主线，导致主线负荷较大，接头较多。存在较大安全隐患。2013-3-26