习题来源财考网第8章<字体大小：HYPERLINK"javascript:fontZoom(16)"大HYPERLINK"javascript:fontZoom(14)"中HYPERLINK"javascript:fontZoom(12)"小>一、单项选择题1、房地产开发企业在转让房地产时已列入管理费缴纳的（），不得作为有关税金从转让收入中扣除。A、营业税B、城市建设维护税C、教育费附加D、印花税2、依据税法规定，下列计算公式中正确的是（）。A、旧有房地产评估价格＝重置成本价×成新折扣率B、旧房成新度折扣＝（房产原值－预计列值收入＋预计清理费用）÷房产预计使用年限C、旧有房地产的价格＝旧有的房地产原值＋建筑物折旧D、旧有房地产的价格＝旧有房地产市场价格－建筑物折旧3、土地增值税纳税人在签订房地产转让合同7日内，到（）税务机关办理纳税申报。A、房地产所在地B、纳税人注册地C、纳税人核算地D、合同签订地4、某单位转让一幢1980年建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为（）。A、500万元B、1200万元C、2000万元D、1500万元5、某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。A、180B、240C、300D、3606、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。A、超过部分的金额B、全部增值额C、扣除项目金额D、出售金额7、某生产企业出售一废旧厂房，评估价为200万元，缴纳的营业税、城建税、教育费附加为11万元，印花税0.1万元。准予扣除项目金额是（）。A、200万元B、211万元C、211.1万元D、232.21万元8、下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（）。A、以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的B、以房地产抵押贷款造成权属变化的C、被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的D、以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的9、按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，就按照（）。A、税务部门估定的价格扣除B、税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除C、房地产评估价格扣除D、房地产原值减除30%后的余值扣除10、凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和的（）计算扣除。A、5%B、10%C、5%以内D、10%以内11、某企业2005年转让一处旧厂房，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该厂房原造价300万元，经房地产评估机构评估，该厂房的重置成本800万元，成新度折扣率四成。该企业转让厂房应缴纳土地增值税（）万元。A、22.5B、16.5C、25.5D、14.512、不需采用价格评估来确定土地增值额的是（）。A、个人互换住房B、出售旧房C、隐瞒虚报房地产价格D、转让房地产价格低于房地产评估价格且无正当理由13、土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应（）主管税务机关申报纳税。A、分别向房地产坐落地各方的B、向事先选择房地产坐落地某一方的C、向房地产坐落地的上一级D、先向机构所在地人民政府缴纳，再向房地产坐落地上一级14、某单位转让一幢已经使用的楼房，原价为600万元，已提折旧150万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为900万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳各种税金38万元，则评估价为（）万元。A、450B、300C、412D、488二、多项选择题1、转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。A、房屋及建筑的评估价格B、取得土地使用权支付的地价款C、按国家规定交纳的有关费用D、转让环节缴纳的税金2、下列可免征土地增值税的有（）。A、建造普通标准住宅出售并且增值额未超过扣除项目金额30%的B、因国家需要，依法征用收回的房地产C、个人转让已住满3年的房地产D、个人转让已住满5年的房地产3、符合（）情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算。A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的D、直接转让土地使用权的4、下列可用为判断是否征收土地增值税的标准的是（）。A、转让的土地的使用权是否为国家所有B、土地使用权、地上建筑物及其附着物的产权是否发生转让C、转让房地产并取得收入D、有偿转让房地产使用权5、下列各项中，应按照房地