福建省德化县城东片区控制性详细规划文本第四条规划原则第一章总则1、按照已批准的《德化县城市总体规划（2000-2020）》和相关已批准的专项规划，参照正在修编的《德化县城市总体规划修编（2006-2020）》，进行规划编制。第一条为了满足德化县城市发展和经济发展的要求，打造国际陶瓷艺术城新2、发挥德化产业相对积聚以及市场国际化的优势，合理用地、集约用地，优区，强化对城市空间资源的管理，优化和合理配置城市土地资源，使本规划区范围化配置城市土地资源。内的土地开发利用和城市建设有序进行，特编制《福建省德化县城东片区控制性详3、完善公共设施配套，加强市政基础设施建设和环卫设施建设。细规划》(以下简称本规划)。4、注重城市建设与保护自然的协调发展，保护生态环境，打造泉州市后花园第二条规划依据城区。1、《中华人民共和国城乡规划法》5、注重城市景观的塑造，大力提升城市新区形象，创造福建一流山地城区。2、《城市规划编制办法》（建设部令146号）6、作好城市防灾部署，确保城区安全。3、《城市用地分类及规划建设用地标准》GBJ137-904、《泉州市城市规划管理技术规定》（试行）第五条规划目标5、《德化县城市总体规划（2000-2020）》满足德化县城市建设和经济发展的要求，力争将本规划区建设成展示“中国瓷6、《居住区规划设计规范（2002年版）》GB50180-93都”和“国际陶瓷艺术城”的城市新区，成为产业协调发展、配套设施完备、居住7、其它相关城市规划技术标准、技术规范环境良好、生态环境优美的“东方桃源”特色城区。第三条规划范围第六条本规划图件由《福建省德化县城东片区控制性详细规划》文本、规划本规划区位于德化县浔中镇镇域东南部，西接现状城区，东、南以规划的环城图纸及附件组成，其中规划文本和规划图纸具有法律效力。路为界，北至环城路以北的规划工业用地，包括乐陶、后所两个村的部分用地，规划区面积469.03公顷。第七条在规划区内开展与城市规划有关的设计、管理及建设活动，均应执行本规划。1福建省德化县城东片区控制性详细规划文本车坂的滨水娱乐公园以及浐溪对岸的霞碧公园）、城市绿心之一的虎头山公园（位第八条本文本条款下划线处为强制性条款。于规划区中部虎头山）、城市绿心之一的龙图公园（位于规划区东部）以及城市绿心之一的山顶公园（位于规划区西部龙鹏集团用地东侧山头）。第二章规划区功能与规模第十二条用地规划1、工业用地第九条功能（1）规划区内沿浐溪两侧零散的旧工厂逐步进行搬迁，整体进入工业园区，以工业、居住、商贸、文化娱乐、绿地为主的综合型城市新区，兼有其它用地将现状工业用地置换为其它类别的用地。功能。（2）结合城东工业区现状的建设情况和平场情况，将规划区北部规划为工业用地，保留在建和刚建的工业用地。第十条规模（3）工业用地总面积为96.86公顷。用地规模：规划区面积469.03公顷，其中城市建设用地436.73公顷。2、居住用地人口规模：规划人口4.5万人。（1）规划区南部规划为居住片区，其中以二类居住用地为主，六车坂的半岛地带等地块为一类居住用地。第三章土地使用控制（2）拆迁安置用地位于08-4地块、08-7地块、09-2地块、12-2地块、12-3地块、13-3地块、13-5地块，总用地面积21.55公顷。第十一条规划布局（3）保留并扩建现状八中，位于06-3地块，规划为48班，用地面积4.76公规划区用地布局结构为“两片、一带、五心”。其中“两片”是指规划区北部顷。用地以工业用地为主，规划区南部用地以居住、商贸、公园绿地为主；“一带”是（4）新增完全中学1所，位于29-5地块，规划为60班，用地面积5.34公顷。指沿浐溪两侧形成的绿化、商业、休闲滨水带，是城东片区应重点打造的区域；“五（5）保留并扩建现状乐陶小学，位于21-3地块，规划为24班，用地面积1.46心”包括商业中心（位于虎头山与浐溪以南的商业公建中心）、游乐中心（位于六公顷。2福建省德化县城东片区控制性详细规划文本（6）保留并扩建现状后所小学，位于13-2地块，规划为18班，用地面积1.13（4）规划区东部德霞路南侧25-2地块和26地块规划为公园绿地（龙图公园），公顷。占地面积分别为7.62和2.73公顷。（7）规划新增小学1所，位于06-4地块，规划为24班，用地面积1.22公顷。（5）规划游乐中心东侧17-2地块规划为公园绿地（碧霞公园）。（8）居住用地总面积为120.37公顷。（6）居住片区与工业片区之间布置不小于10米宽公园绿地。3、公共设施用地（7）35千伏及110千伏