会计学第一节控规的编制内容与方法第一节控规的编制内容与方法规定性指标引导性指标规划控制指标体系第一节控规的编制内容与方法第二节规定性控制要素第二节规定性控制要素第二节规定性控制要素3、建筑建造控制控制内容：建筑高度、建筑间距、建筑后退、沿街建筑高度、相邻地段的建筑规定等。建筑高度：一般指建筑物室外地面到其檐口（平屋顶）或屋面面层（坡屋顶）的高度。一般控制上限建筑后退：指在城市建设中，建筑物相对于规划地块边界和各种规划控制线的后退距离，通常以后退距离的下限进行控制。包括：退线距离、退界距离。建筑间距：指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。包含：日照间距、侧向间距、消防间距、通风间距、生活私密性间距、城市防灾疏散间距。4、行为活动控制交通活动、环境保护两方面。交通活动：交通出入口方位、数量、禁止机动车出入口路段、交通运行组织规定、地块内允许通过的车辆类型、地块内停车泊位数量和交通组织、装卸场地规定、装卸场地位置和面积等。环境保护：制定污染物排放标准。第三节引导性控制要素第四节公共服务设施设置控制第四节公共服务设施设置控制第四节公共服务设施设置控制第五节市政设施配套控制第六节控规的实施与管理第六节控规的实施与管理第六节控规的实施与管理第六节控规的实施与管理第六节控规的实施与管理第六节控规的实施与管理作业一：补充规划设计条件已给出的国有土地出让的规划设计条件:1.用地情况:规划性质,边界条件,规划用地面积;2.土地使用强度(规划控制指标);容积率,建筑密度的控制指标;3.建筑后退要求及间距规定;4.公共服务配套设施,市政公共设施及竖向设计要求;5.遵守事项:规划设计条件的时限,规划方案编制,报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。某市城区一个地块面积为24公顷,规划性质为居住和公建,公建在地块东侧带状布置,地块内现状无保留建筑.建设总量控制为居住建筑面积22万平方米,公建面积12万平方米,地块北侧为已建成的配套齐全的居住区;西侧,南侧为城市河流,沿河建设有城市绿带公园;东北侧和东南侧临城市主干路,主干路和主干路交叉口规划为立交,东北侧主干路下敷设地铁交通线路,并在规划范围内设车站。已给出的国有土地出让的规划设计条件:1.用地情况:规划性质,边界条件,规划用地面积;2.土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度3.建筑后退要求及间距规定;4.公共服务配套设施,市政公共设施及竖向设计要求;5.遵守事项:规划设计条件的时限,规划方案编制,报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求/参考答案:1、补充建筑限高条件2、注重环境和景观的设计，处理好与沿河城市绿带公园的关系及与立交桥的关系。3、补充绿地率和绿线要求。4、解决好地块出入口方位；满足停车场设置要求。5、明确地铁出入口位置。作业二：补充规划设计条件作业二：补充规划设计条件开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约31h㎡，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑（基础现状详见下图）。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划条件：（1）用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。（2）土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度（3）建筑后退要求。（4）市政设施和公建服务设施的配置要求。（5）人流、车流出入口和停车场地的设置要求。（6）遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。问题：请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充？/参考答案需要补充的规划条件是：应具体给出拟改造地段内需要保留和保护的风貌建筑。提出建筑限高要求。提出对新建建筑物、构筑物的控制要求。按规定应提出绿地率、公共绿地面积指标。拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。（1）《城市规划强制性内容暂行规定》城市详细规划的强制性内容包括：规划地段各个地块的土地主要用途；规划地段各个地块允许的建设总量；对特定地区地段规划允许的建设高度；规划地段各个地块的绿化率、公共绿地面积规定；规划地段基础设施和公共服务设施配套建设的规定；历史文化保护区内重点保护地段的建设控制指标和规定，建设控制地区的建设控制指标。（2）2006年4月1日颁布实施的《城市规划编制办法》第四十二条条文中