物流园区控制性详细规划及城市设计⽂本⽂本⽬录第⼀章总则...............................................................第⼆章⼟地使⽤和建筑规划管理通则-1-..........................................第三章-2-总体布局...........................................................第四章“城市四线”的控制.................................................-2-第五章指标控制体系-7-.......................................................第六章⼯程与专项规划.....................................................-8-第七章市容、环卫规划控制-8-.................................................第⼋章防灾减灾规划.......................................................-9-第九章规划实施与管理-9-....................................................附表1规划⽤地平衡表-.....................................................10-附表2规划地块控制指标⼀览-11-表.............................................-11-第⼀章总则第⼀条编制⽬的为了贯彻《瑞安市域总体规划》意图，顺利实施《瑞安江南物流园区控制性详细规划》，落实规划分图图则规定的控规要求，提出规划管理及相关的控制标准，依据《中华⼈民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》，特制定本控制性详细规划⽂本。第⼆条规划依据1、法律、法规、规范、规定及标准《中华⼈民共和国城乡规划法》（2008年1⽉）；《城市规划编制办法》（2006年4⽉）；《城市⽤地分类与规划建设⽤地标准》（GBJ137-90）；《浙江省城乡规划条例》(2010年10⽉1⽇)；《瑞安市城市规划管理技术规定》（试⾏）；其它国家、省、市有关法律、法规、规范、规定及标准。2、相关规划《温州市现代物流发展规划》（2005年10⽉）；《温州市⼗⼀五铁路公路规划》；《温州市道路物流发展规划》；《瑞安市市域总体规划》（2001－2020）；《瑞安商业⽹点布局规划》（2005-2020）；《瑞安市⼟地利⽤总体规划》；《瑞安市公路⽔路交通运输“⼗⼆五”发展规划》；《瑞安江南物流园区总体发展规划暨⼀期运营实施⽅案》（2010年5⽉）；《瑞安市城市交通规划》（2005年）；《瑞安市城市防洪规划》；《飞云江流域⽔利规划》；《瑞安市站前区控制性详细规划》（2007年5⽉）；《瑞安市江南物流园区交通专项规划》（报批稿）；《瑞安市江南物流园区城市设计》（报批稿）；《瑞安市道路运输业发展规划》（2009年9⽉）；《瑞安市公路⽔运交通建设规划》（2001-2020）；《瑞安市市域给⽔⼯程专项规划》—浙江省城乡规划设计研究院2006年4⽉编制；《瑞安市市域排⽔⼯程专项规划》—浙江省城乡规划设计研究院2006年4⽉编制；《瑞安市城市管线综合规划》—浙江省城乡规划设计研究院2007年7⽉编制；《瑞安市综合通信管道专项规划》—浙江省城乡规划设计研究院2006年8⽉编制；《瑞安市电⼒设施专项规划》—浙江省城乡规划设计研究院2007年7⽉编制；规划区内其他已批项⽬。第三条规划原则1、整体发展原则2、⾃然⽣态原则3、⾼效发展原则4、持续发展原则第四条规划⽬标将瑞安江南物流园区建设成为物流设施集中、物流企业集聚、物流信息汇集、物流市场活跃的现代物流园区。第五条规划范围规划范围东⾄温福铁路，南⾄西太⼭，西⾄⽕车站路，北⾄飞云江。规划总⽤地⾯积446.14公顷。第六条规划严肃性规划范围内的规划设计、⼟地出让和⼯程建设应符合本规划，并严格执⾏本规划所规定的强制性内容（⽂本中⿊线加下划线的部分为强制性内容），同时应符合国家、省、市现⾏的法规以及其他专业技术标准、规范和规定。第七条法律效⼒本规划由⽂本、图则、说明、图集四部分组成。经批准后，⽂本与图则应具有同等的法律效⼒，⼆者同时使⽤，不可分割。第⼋条解