具体如何补偿？国有土地上房屋的补偿方式，计算方法和标准较为复杂。其中计算方法有两种：货币补偿和产权调换。货币补偿由房地产市场评估价+补助+奖励构成。产权调换由实施单位提供安置房屋互相结算差价，或以面积比率方式置换。补偿方式视“房”而定：1.住宅用房、营业用房（含办公）实行货币补偿或产权调换。2.生产用房（厂房、库房等）实行货币补偿。3.用于社会保障的租赁居住房屋（直管公房、廉租房、公共租赁用房、区市国资委公房、单位自管公房等），产权管理单位与房屋承租人租赁关系未解除的，实行产权调换。安置面积超出实施单位与产权管理单位协议面积之外部分，由承租人购买。4.非公益事业房屋的附属物（门房、车棚等）不作产权调换。5.征收范围内未经登记的建筑，由市、市辖区人民政府组织相关部门进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑的，给予补偿；对认定为违法建筑的，不予补偿。被征收房屋的用途、性质、建筑面积、产权人（单位）及承租人等以房产证、租赁证登记或合法建设批件（规划等）为准。具体补偿啥标准？住宅用房（私房）（1）货币补偿房地产市场评估价=房屋评估单价×建筑面积。补助：按房地产市场评估价的10%给予补助。奖励：在签约期限内签订协议并实施搬迁的，按房地产市场评估价的10%给予奖励，超过签约期限搬迁的，不再享受奖励。（2）产权调换①被征收人可选择以面积比率方式进行产权调换a、选择原地安置的，按被征收房屋建筑面积1：1.1返还，返还后仍不足50平方米的，无偿补至50平方米。在签约期限内签订协议并实施搬迁的，超出应当安置面积10平方米以内的按成本价购买，10平方米以上的按市场价购买。b、选择在征收部门规定的异地新建小区安置的，按被征收房屋建筑面积1：1.25返还，返还后仍不足50平方米的，无偿补至50平方米。在签约期限内签订协议并实施搬迁的，超出应当安置面积30平方米以内的按成本价购买，30平方米以上的按市场价购买。（多层成本价2800元/平方米、小高层成本价3200元/平方米、高层成本价3600元/平方米）②被征收人也可选择等价有偿方式进行产权调换a、选择在原地产权调换的，按照被征收房屋房地产市场评估价与安置房屋价值互相结算差价。b、选择在征收部门规定的异地新建小区产权调换，并且被征收人在签约期限内签订协议和实施搬迁的，按被征收房屋房地产市场评估价增加10%奖励，超过签约期限搬迁的，不再享受奖励。③被征收人选择现房产权调换的，以被征收房屋房地产市场评估价与安置房屋价值互相结算差价。生产用房（厂房、库房等）房地产市场评估价=房屋评估单价×建筑面积。补助：按房地产市场评估价的10%给予补助。奖励：被征收人在签约期限内签订协议并实施搬迁的，按房地产市场评估价的10%给予奖励，超过签约期限搬迁的，不再享受奖励。非公益事业房屋的附属物（门房、车棚等）按市场评估价一次性货币补偿；土地属划拨性质的，按建安成本一次性货币补偿。过渡期多久？咋补助？●过渡期不超过36个月实行期房安置的，由被征收人（承租人）自行过渡。住宅房屋临时安置费按照被征收住宅房屋建筑面积每平方米15元的标准，按月计发。自被征收房屋搬迁验收之日起至通知进户之日为过渡期。安置多层住宅房屋的，其过渡期一般不超过18个月；安置小高层住宅房屋的，其过渡期一般不超过24个月；安置高层住宅房屋的，其过渡期一般不超过36个月；安置非住宅房屋的，其过渡期一般不超过24个月。过渡期超过上述规定期限的，其超过规定期限部分加倍计发临时安置费或停产停业损失补偿费。●因征收房屋导致停产停业咋办？1.被征收人能够提供税务部门出具应纳税所得额凭证的，按照下列公式计算停产停业损失补偿：上年度应纳税所得额÷12(月)×停产停业期限(月)2.被征收人不能提供税务部门出具的应纳税所得额凭证，或者提供的应纳税所得额凭证不能反映停产停业损失的，按照下列公式计算停产停业损失补偿：被征收房屋房地产市场评估价值的7‰×停产停业期限(月)非住宅房屋被征收人选择货币补偿的，一次性发放3个月停产停业损失补偿；选择房屋产权调换的，按月计发停产停业损失补偿。停产停业期限不足1个月的，按1个月计算。搬迁费怎么算？征收住宅房屋，搬迁费按被征收房屋建筑面积每平方米15元的标准一次性发放给被征收人。按上述标准计算一次性搬迁费低于750元的，按750元计发。征收非住宅用房，按被征收房屋用途计发搬迁费：用于办公的，按建筑面积每平方米15元的标准计发；用于商服的，按建筑面积每平方米18元的标准计发；用于生产加工的，根据设备拆装、运输实际发生的费用协商确定搬迁费。房屋征收部门负责搬迁的，不支付搬迁费。此外，房屋被征收人选择货币补偿或者现房产权调换的，发给一次搬迁费；选择期房产权调换的，发给两次搬迁费。