潍坊鲁台经贸中心工程监理细则（安装部分）编制：审核：潍坊市工程建设监理有限责任公司会展中心项目监理部一、工程特点：1.1建筑地点：本工程拟建在山东省潍坊市潍城区玉清西街与长松路东南角1.2总建筑面积：120000m²1.3工程概述：本工程分为展览中心和会议中心两部分。其中展览中心南北长341米，东西宽150米，地上四层，局部地下一层，建筑高度37.150米。会议中心位于会展中心的西南角，长185米，宽81米，地上三层，局部地下一层，建筑高度24.000米。基础均采用长螺旋钻孔压灌桩，设计桩径600mm，径长26m，单桩竖向承载力特值采用2000kN。1、展览区：展览区可大致分为四部分：展览大厅、台湾展厅、登陆厅、商业区。a、展览大厅展览大厅地上四层，框架剪力墙结构，16.000标高采用钢结构平面桁架，最大跨度27米，屋面为双向曲面，采用空间桁架，最大跨度72米。b、台湾展厅台湾展厅地上三层，框架剪力墙结构，各层楼板均采用钢结构平面桁架，最大跨度35米，24米和16米标高的楼面钢桁架需悬挑西侧外幕墙钢结构。c、登陆厅登陆厅大致分登陆厅屋面钢结构、入口大厅钢结构和空间钢结构拱，最大跨度61.5米d、商业区商业区大致分空间双向屋面，且有大开口，空间定位复杂，采用空间网架结构，屋面最大跨度41米。2、会议区会议区采用框架剪力墙结构，砼最大跨度27米。局部屋面和外立面采用异型结构，最大跨度25米。二、细则编制依据：1、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。2、安装工程施工组织设计。3、各专业安装工程施工质量验收规范。4、国家有关规范与验收标准。5、监理规划三、工作流程工作流程图开始图纸会审及技术交底检查开工条件（流程说明1）场地移交（流程说明2）施工安装监理控制（流程说明3）安装调试测试(流程说明4)验收，并进行场地移交结束流程说明：1、检查开工条件1）施工合同（附业主批准的工程量清单和预算书）2）施工组织设计（方案）2、场地移交监理部向承建商发出正式《工程监理配合要求》，并要求其填报《施工组织设计（方案）报审表》，连同施工组织设计（方案）一起报监理部审查。项目总监（代表）安排监理人员进行审查，审查应该按《施工组织设计（方案）审查指引》的规定进行，并做好审查记录。3、施工安装监理控制运用事前、事中、事后控制原则，在通风采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制，协调和解决各方面存在的问题，达到工程要求的各项目标。4、安装调试测试监理部专业监理工程师在安装测试过程中进行跟踪检查、指导，使其达到设计、规范等要求的功能和标准，并形成相应的安装调试测试记录和隐蔽验收工程纪录。四、监理工作的控制要点及目标值（一）质量控制1、质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求确保“泰山杯”，争创“鲁班奖”。2、质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。（二）进度控制1、进度控制目标值以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。进度控制要点确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。（三）投资控制1、投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。2、投资控制要点及手段事前控制控制内容操作方法确定投资控制目标，并细分目标值审查施工组织设计和技术措施费用细读施工合同、招投标文件熟悉工程概况、预（概）算书工程风险分析，制定防范索赔措施督促协助建设单位履行合同义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制控制内容操作方法严格工程计量，合理支付进度款严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及市场材料信息价格做好协调工作，力求减少索赔工程费用超支分析，制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究事后控制控制内容操作方法看竣工图审核工程总结算书确定变更费用及价格调整公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核（四）、安全控制对承建商的安全工作进行监督，通过资料审查、现场巡视、下令整改等手段督促承建商做好安全工作。检查现场用电线路：检查线路和配电箱是否符合用电规范要求。检查现场机械操作：检查机械操作人员是否具有操作证，在施工过程中要按照规程办事，严禁违章作业。现场材料运输及切割，要注意安全。采暖通风工程材料设备管理：(1)采暖通风工程所使用的主