总说明1.1项目概况（项目名称）是（业主单位）建设开发的住宅项目。位于市区路号。建设用地面积m2，总建筑面积m2，总投资万元。该工程共幢建筑。分期建设。其中，一期建设，共m2。第二期建设，共m2。第三期……。总居住户数户。人。（简单项目从略）。1.2设计依据。1市人民政府府（）号文。关于（项目名称）规划（或方案）的批复。2市（区／市／县）计经（）第号文（立项批文）。3市（区、县）规划局规建审（）字第号文或规规审（）局字第号文。4市公安局消防局（科）公消审（）高（方）字第（）号文。5市园林局对该项目绿化方案设计的审核意见。6市防空委员会年月日下发的修建防空地下室的批文。7其它有关部门的批文或与该工程项目有关的单位的函件。8国家和地方与本工程有关的现行设计规范、法规和条例。9业主提供的设计任务书。10地质钻探报告等资料。11业主与我院签定的建筑工程设计合同。1.3建设场地及自然条件。1建设场地现状：（项目名称）位于市／区／县路号。东临，南临，西临，北临。描述场地内有无建筑情况公共设施情况，场地高差情况。市政（给排水、电气、通迅、道路）情况。2水文、地质资料：1)场地地质钻探报告结果，是否对该项目有影响及注意事项。2)气象资料：气温：年平均气温19.8℃极端最高气温41℃极端最低气温－1.8℃降雨量：历年平均降雨量1081.7mm最大小时降雨量65mm湿度：历年平均相对湿度79％最热月平均相对湿度76％最冷月平均相对湿度81.3％风向：全年主导风向北风最大风速28.4m/s冬季风向C频率36％北向频率15％夏季风向C频率31％北向频率10％历年平均风速2.2m/s基本风压0.3KN/m2不考虑雪荷载3)地震设防：本地区地震基本烈度6度，本工程按6度设防。1.4设计范围、内容、规模1设计范围、内容：该工程项目（小区）红线范围内按审定方案确定的建筑物、堡坎、挡墙、环境绿化（由业主委托其它园林绿化公司另行设计时，无此内容）。管网设计，包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计（不含污水处理装置）、防排烟通风（有空气调节为采暖通风与空气调节）设计，电气设计、人防工程平战结合设计（见人防专篇），建筑消防设计，节能设计、劳动安全设计、防灾减灾设计、建筑工程概算等。各专业设计中需委托有关专业机构设计或咨询的，由业主负责，我院给予配合。2建设规模：见下表：表1.4.1建设规模一览表序号建筑名称建筑面积层数总高度工程等级使用功能备注11＃楼商住楼户22＃楼33＃楼…………合计如单项工程，则描述建筑面积m2，层（）户。1.5设计指导思想及主要原则：以批准的方案设计为基础，以安全、适用、经济为原则，各专业设计必须符合现行国家规范和重庆市地方相关条例的要求。并积极采用新技术、新材料、新设备，做到技术先进，经济合理。充分体现“以人为本”的现代设计思想。提倡“性能化”设计，创造一个环境优美，功能完善，新颖别致的建筑或小区。最终实现经济效益和社会效益、环境效益的统一。第二章总平面设计2.1场地概述本工程位于市区（县），用地呈形，南临，北临，东临，西临，场地东西长米，南北宽米，总用地面积m2，场地内现状地势，高差约米，四周环境，交通，市政配套设施，是建设的理想地点。2.2总平面布置1规划目标：营建优美的社区，带动城市局部经济的发展腾飞，创造宜人的高尚，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套设施齐全等要求，创造出“以人为本”尊重环境，舒适优美的空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。2总体布局体现了构想。3总体布局符合规划、消防、环保、防灾、减灾等要求。2.3竖向设计设计中将场地尽量保持原貌，通过适当挖填，使场地略高于城市道路，使建筑有良好的视觉形象，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地平整设计后最大高差为m，道路最大纵坡为%，最小纵坡为%，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。2.4交通组织本工程主入口设置于路上，主要供进出，出入安全，次入口设置于路上，主要供出入，方便直接。场地内的车行道呈形布置，以满足车辆进出和消防扑救的要求，在场地的部，设置了可停辆车的室外停车场。2.5配套设施：要全面叙述。本工程变配电房、蓄电池和水泵房，分别设置于号楼内。m3的污水处理池设置在场地的位置。2.6绿化与美化室外广植树木、草坪、花卉、绿地率达%，以保证小区环境的整洁。详细绿化与景观设计由业主另行委托。2.7室外工程做法1道路最小转弯半径为米，路宽为米，路面为混凝土路面。2室外停车场为植草的混凝土预制草坪砖铺地。3围墙为。2.8技术经济指标表