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福台大厦监理规划编制人:审核人;福建监理二00三年一月目录第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章工程概况监理范围及控制目标施工阶段监理工作内容监理依据监理组织机构监理人员的基本职责监理工作程序施工阶段监理工作制度监理工作方法及措施监理设施十一章监理资料及管理福建省2监理规划编制依据:1、设计图纸。2、现行国家规定实行的施工规范、规程、行业标准及质量评定标准等。3、建设监理合同及施工合同等。第一章工程概况建设单位:福州圣满房地产开发有限公司项目名称:鑫满住宅小区二期(鑫满大厦)建设地点:福州市华林路212号工程规模:14625平方米+地下室3300平方米工程投资:1450万元结构类型:框架结构建设周期:两年设计单位:泛华工程有限公司承包单位:连江县第三建筑公司第二章一、监理范围:监理范围及控制目标根据监理合同授权范围包括桩基工程、上部结构、装修工程、水电设备安装工程施工及保修阶段监理。二、监理控制目标:1、质量目标:合格以上工程(具体见业主与施工单位签订的施工合同,以业主确定目标为准)。2、工期目标:共计两年,(具体见业主与施工单位签订的施工合同,以业主确定目标为准)。3、投资目标:不超过计划投资。第三章施工阶段监理工作内容施工阶段主要监理工作内容包括:31、质量控制:按照合同要求制定质量监理程序,工程的材料检验与批准、设备与工艺审批、工程跟踪监理、缺陷工程处理、成品验收及竣工验收等方面的工作2、进度控制:分阶段检查分析施工进度,及时提交各种进度报表。3、投资控制:监控工程费用、审查施工单位的支付申请。4、合同的管理:合同的制定、跟踪管理、协助处理有关索赔及纠纷事宜。5、有关工程信息、档案、资料的管理。6、业主委托的其他服务及有关组织协调工作。第四章监理依据一、国家及省市各有关部门颁发的有关政策和规定:1、建筑法。2、国务院《建筑工程质量管理条例》。3、国家建设部2000年12月颁布的《工程建设监理规范》。4、国家、省、市政府颁发的其他相关规定。二、合同:1、监理合同。2、施工合同。3、采购合同。三、技术支持文件:1、设计文件。2、地质资料。3、国家有关规范和行业标准。4、企业标准。第五章一、组织机构框图:监理组织机构总监:孙皖闽总监代表:秦兆海4土建工程师吴佳燕土建监理员陈锦水电监理工程师李挺华造价工程师应绍林二、项目监理机构的人员配备计划:项目监理机构人员配备根据工程规模及实际进度来制定,桩基工程施工时水电监理工程师可暂不进场,如工程需要上部主体工程同时施工时再适当增派土建专业监理工程师。第六章监理人员的基本职责与权限现场监理机构实行总监理工程师负责制。项目总监作为公司派驻工程现场的总代表,直接对公司负责,是我司履行监理技术服务合同的全权负责人,行使合同能赋予的全部权限,对工程进行全面监督和管理,领导监理工程师们的工作并定期向单位报告工作。根据工程的特殊性,本工程特设总监理工程师代表一名,各监理人员职责如下:一、总监理工程师职责:1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责2、主持编写项目建设监理规划,审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作。3、审查分包单位的资质并提出审查意见。4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作。5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令。6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。8、审查和处理工程变更;9、主持或参与工程质量事故的调查;10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;512、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程的竣工验收。13、主持整理工程项目的监理资料三、总监理工程师代表职责负责总监理工程师指定或交办的监理工作;按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权限;四、各专业监理工程师职责:1、2、负责编制本专业的监理实施细则;负责本专业监理工作的具体实施。3、组织、指导、检查和监督本部门监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出报告。4、审核承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、并向总监理工程师提出报告。5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题即时向总监理工程师汇报和请示;7、根据本专业监理工作实施情况