租户电费为什么与实际收费不一致主要原因有3点：一：电缆的供电损耗率问：一条低压380V铜三相电缆，截面120mm2，长度170M，每月用电量54000度，负荷平均，三班连续用电。求电缆的损耗电量是多少？负载功率：P＝54000千瓦时÷30天÷24小时＝75(KW)负载每相电流：I＝75(KW)÷0.4(KV)÷√3＝110（A）按功率因数0.8计算：110(A)÷0.8＝137.5(A)求单根电缆电阻：铜电阻率：ρ＝0.0175R＝ρ×L/S＝0.0175×170M÷120mm2＝0.025(Ω)求单根电缆电压降：U＝RI＝0.025×137.5(A)＝3.44(V)求三相电缆每小时的损耗电量（就是电缆通过电流后产生热量的损耗）：P＝U×I×3＝3.44(V)×137.5(A)×3相＝1419（W）求这根电缆每月的损耗电量：1419（W）×24小时×30天＝1021680(WH)≈1000千瓦时电缆每月损耗电量约为每月用电量54000度的2﹪左右。这是理论值，实际损耗肯定比它大，因为供电局电量收费是按进线电度表即电缆首端400V电压计算的。但是租户计量的电度表安装在电缆末端，实际上电度表的采样电压不是400V，而是380V这样比供电局实际的收费电量又少了5﹪10KV电缆计算从略。损耗应比低压电缆小。附带说明：电缆损耗与负载电流大小、电缆长度成正比，与电缆截面成反比。当电流为零时，电缆损耗也为零。二：二部制电价中变压器空载费供电局电费按二部制电价执行。所谓二部制电价即电价包含二个部分，当月实际用电量＋当月申请的MD量。所谓的MD相当于是变压器空载费，只要变压器一进入电网，当月即使你一度电也不用，也要按变压器当月申请的MD按每KW约40元付费。为了尽量节省这个费用，物业一般按变压器容量的40﹪申请MD（这是电力公司规定的最低极限）。如21世纪大厦二台8000KVA的主变压器，按变压器容量的40﹪申请MD，2×3200KW＝6400KW每月MD付费：40元×6400KW＝256000元，这个费用要分摊到每个租户。实际上按变压器容量的40﹪申请MD，物业还是有风险的，如果高温季节实际用电量超过申请的MD，超过部分的电量供电局按200﹪收费惩罚。如大楼每月用电量为二台主变压器的20﹪的容量计算每月电费为：2×1600KW×24小时×24天＝2304000KWH以每度电0.5元计算：0.5元×2304000＝1152000万元MD费用约占每月电费的256000÷1152000＝22﹪三：变压器本身的损耗变压器运行中本身有损耗，这个损耗主要是铜损和铁损，这个损耗也记录在变电站二条35KV进线的电度表上，这个费用不反应在租户的电度表上，而是反应在物业的进线电度表上。变压器损耗是指变压器初、次级线圈中电流在电阻上产生的铜损耗及励磁电流在磁路中产生的铁损耗，变压器铭牌上表明的额定铜损、铁损是指额定电流下与参考温度75℃时的总损耗。铁损耗与温度基本无关，而铜损耗是温度的函数。因为计算比较复杂一般经验公式如下：ΔP-------------（铁损）=0.015SΔCu/75℃-----（铜损）=0.06SS-----------------为变压器二次侧视在功率。简单地讲：铁损约为变压器额定容量的1.5﹪，铜损约为变压器额定容量的6﹪，二者相加约为变压器额定容量的7.5﹪江苏华鹏变压器技术手册给出的8000KVA干式有载变压器铁损＝11200W，铜损＝41230W。二者相加＝52430W52.43KW÷8000KVA＝6.55﹪，与经验公式相差1﹪，大容量变压器比小量变压器损耗小，经验公式是平均值。二台主变压器每月额定损耗为2×52.43KW×24小时×30天＝75499千瓦时。四：租户电费租户电费＝租户电度表用电数费用＋6.55﹪（主变损耗）＋7.55﹪（配变损耗）＋1﹪（10KV电缆损耗）＋2﹪（400V电缆损耗）＋5﹪（租户电度表末端计量损耗）＋22﹪（变压器MD费用）所以租户电费＝租户电度表用电数费用＋44.1﹪（∑损耗）以上是粗略计算供参考，21世纪每月具体用电量，当月MD申请量、当月MD费用，当月峰，谷电量占总电量比例等需核实，因为这些与∑损耗有很大关系。张耀龙2012年9月附:几种金属导体在20℃时的电阻率材料电阻率(Ωm)(1)银1.65×10-8(2)铜1.75×10-8(3)铝2.83×10-8(4)钨5.48×10-8(5)铁9.78×10-8(6)铂2.22×10-7(7)锰铜4.4×10-7(8)汞9.6×10-7(9)康铜5.0×10-7(10)镍铬合金1.0×10-6(11)铁铬铝合金1